Objektbeschreibung
Großzügiges Ensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Vermieten und Rendite vereint!
Dieses gepflegte Immobilienangebot vereint vielseitige Wohnkonzepte mit attraktiven Einnahmemöglichkeiten. Das ursprünglich 1966 erbaute und 1993 durch einen Anbau erweiterte Doppelhaus-Ensemble befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laufende Modernisierungen – darunter Heizungsanlagen aus dem Jahr 2023 sowie teilweise neu gestaltete Badezimmer – sorgen für zeitgemäßen Komfort und eine solide Basis.
Die Immobilienaufteilung im Überblick
Linke Haushälfte – Großzügiges Ferienhaus (ca. 150 m²): Vollständig ausgestattet und eingerichtet, bietet dieses Haus reichlich Platz für Feriengäste oder eine große Familie. Hier können Urlauber direkt ankommen und entspannen. Sowie einer hochwertiger Reserve auf dem Dachboden von ca. 35 m².
Rechte Haushälfte – Zweifamilienstruktur (ca. 180 m² Gesamtfläche):
Erdgeschoss – Eigentümerwohnung (ca. 118 m²): Ideal als privater Rückzugsort für Selbstnutzer oder Betreiber der Ferienvermietung.
Obergeschoss – Ferienwohnung (ca. 62 m²): Ebenfalls voll ausgestattet und bestens für die touristische Vermietung vorbereitet.
Traumhaftes Grundstück
Das beeindruckende, 2.856 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Es bietet nicht nur weitläufige Grünflächen zur Erholung, sondern lässt mit einer großzügigen Lagerfläche und einer Garage keinerlei Wünsche offen. Ob Platz für Hobbys, Fuhrpark, Gartengeräte oder zusätzliche Lagermöglichkeiten – die Nutzungsoptionen sind extrem flexibel.
Attraktives Investment mit viel Potenzial
Die beiden voll ausgestatteten Ferreneinheiten erwirtschaften derzeit sehr gute Vermietungserträge (konkrete Zahlen erhalten Sie gerne auf Anfrage). Neben der Fortführung des erfolgreichen Ferienvermietungskonzepts bietet die Immobilie auch ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für Investoren: Eine Umnutzung der Einheiten in eine nachhaltige Festvermietung lässt sich ebenfalls mühelos realisieren.
Ob als renditestarke Kapitalanlage, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenprojekt – dieses vielseitige Immobilien-Ensemble bietet Ihnen beste Aussichten.
Objektdaten
Energie
