Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

!!Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!!

!!Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden!!

• Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe"
• Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken
• Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Wolfsburg-Fallersleben und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.444 m² zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie verfügt derzeit über ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilt. Der vorhandene Grundriss bietet darüber hinaus Potenzial für eine Neuaufteilung: Durch eine Verkleinerung des derzeit großzügigen Wohnzimmers und das Einziehen zusätzlicher Wände könnte die Raumaufteilung auf bis zu fünf Zimmer erweitert werden. Damit eignet sich das Haus sowohl für Paare und Familien als auch für Käufer, die zusätzlichen Raum für Kinder, Homeoffice oder Gäste schaffen möchten.

Ein besonderer Pluspunkt ist das großzügige Grundstück, das viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Wohnzimmer bildet einen zentralen Bereich des Hauses und verfügt über einen Kamin, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht.

Der 1997 errichtete Wintergarten, der von der Küche aus zu begehen ist, erweitert den Wohnbereich um einen zusätzlichen, lichtreichen Aufenthaltsbereich. Er bietet einen schönen Übergang zwischen Wohnhaus und Garten und kann je nach Nutzung als zusätzlicher Aufenthalts-, Ess- oder Rückzugsbereich dienen.

Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre in verschiedenen Bereichen erneuert.

Der Innenausbau sowie das Badezimmer wurden 1973 modernisiert. Auch die Leitungssysteme wurden überwiegend im Jahr 1973 erneuert.

Die Öl-Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2005 und wird über einen vorhandenen Erdtank versorgt.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Flächen bietet. Eine im Keller vorhandene Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich und ergänzt das Raumangebot der Immobilie.

Das ca. 1.444 m² große Grundstück gehört zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und Menschen, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Ob Garten, Spielbereich, Terrasse, Hobbyflächen oder individuelle Gestaltungsideen – hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten.