Freistehendes Einfamilienhaus in top Wohnlage auf einem Erbbaugrundstück.

Dieses gepflegte und freisehende Einfamilienhaus in Dossenheim-West überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem ca. 487 m² großen Erbbaugrundstück und bietet großzügige Raumverhältnisse für Paare oder Familien. Das im Jahr 1989 errichtete Haus bietet folgende Vorzüge: Ein schönes Entree, einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einer soliden Bauweise mit guter Ausstattungsqualität.

Der Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Zudem stehen ein Wintergarten, eine Gartenterrasse sowie ein Balkon im Obergeschoss zur Verfügung, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bieten. Mit einer Nutzfläche von ca. 87 m² eröffnet die Immobilie weiteren praktischen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

2022 wurde die bisherige Heizung durch eine Luftwärmepumpe ersetzt, die hervorragende Energie-Effizienz beträgt A+!

Der monatliche Erbbauzins beträgt Euro 500,--. Erbbaugeber ist die Stiftung Schönau.

Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit direktem Hauszugang. Vor der Garage können 2 Fahrzeuge geparkt werden.

Das Haus vereint eine durchdachte Aufteilung mit einer attraktiven Wohnfläche in gefragter Lage von Dossenheim und eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit klassischer Ausstattung suchen.