Frisch saniert – modernes Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept

Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort in Berlin Friedenau. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Singles ideale Voraussetzungen bietet.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1938 errichteten, denkmalgeschützten Massivbaus und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im vierten Quartal 2025 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich nun in einem einladenden, zeitgemäßen Zustand – bereit für den Erstbezug nach Sanierung.
Hochwertiger Klick-Vinylboden und glatt gespachtelte Wände schaffen eine moderne, harmonische Wohnatmosphäre und bieten zugleich viel Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen. Die charakteristischen Holzfenster im Doppelkastensystem unterstreichen den Altbaucharme der Immobilie.
Das moderne Duschbad überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung und einem eigenen Fenster, das für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den begrünten, äußerst gepflegten Innenhof.

Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen und eine kleine Auszeit im Freien genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beheizung über Fernwärme, die eine unkomplizierte und wartungsarme Wärmeversorgung ermöglicht. Ein großzügiges Kellerabteil bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235 €, der zusätzliche Erbbauzins liegt bei ca. 52 €.