Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses besondere Einfamilienhaus in finnischer Holzbauweise vereint großzügiges Wohnen mit dem natürlichen Charme eines Holzhauses. Das im Jahr 2009 erbaute Haus bietet mit insgesamt ca. 192 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, viel Platz für individuelle Wohnideen und die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Großzügige, doppelt verglaste Fensterfronten aus dem Baujahr 2009 sorgen für eine freundliche Lichtatmosphäre und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.
Die vorhandene Terrasse bietet zusätzlichen Raum, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Erdgeschoss mit ca. 101 m² Wohnfläche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier stehen eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Ess- und Wohnzimmer zur Verfügung. Die Fußbodenheizung sorgt auf dieser Ebene für angenehmen Wohnkomfort. Die gefliesten Bodenbeläge bieten eine praktische Grundlage für die weitere individuelle Gestaltung.
Das Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche umfasst vier weitere Zimmer, einen Technikraum sowie ein Badezimmer.
Damit bietet diese Etage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsbereiche. Die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Holz und Teppich. In einzelnen Räumen sind die Bodenbelagsarbeiten noch fertigzustellen. Auch im Badezimmer stehen noch Arbeiten am Boden und an der Dusche aus. Die vorhandenen Materialien zur Fertigstellung einzelner Bereiche des Hauses liegen bereits vor und können für die weiteren Arbeiten genutzt werden.
Die Beheizung des Obergeschosses erfolgt über Heizkörper.
Die technische Ausstattung des Hauses stammt aus dem Baujahr 2009. Dies umfasst die Gasheizungsanlage, die Solarthermie auf dem Dach sowie die Wasser- und Stromleitungen.
Auch im Außenbereich bestehen noch Gestaltungsmöglichkeiten:
Auch die äußere Gestaltung des Hauses bietet Raum für eine individuelle Auffrischung. Ein neuer Außenanstrich würde dem Gebäude zusätzlichen Glanz verleihen und bietet die Möglichkeit, den besonderen Charakter der finnischen Holzbauweise optisch noch stärker hervorzuheben.
Die Außenanlage vor dem Haus ist bislang nicht angelegt und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits gegossene Fundament für eine Garage mit einer Fläche von ca. 27 m², das eine gute Grundlage für die spätere Realisierung bietet.
Ein Haus mit Charakter und Potenzial: Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, die besondere Ausstrahlung finnischer Holzbauweise und die Möglichkeit schätzen, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zu gestalten.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den großen Fensterfronten und der vorhandenen Terrasse bietet das Haus eine attraktive Basis, um ein individuelles Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen.
Objektdaten
