Traumhafte 4 Zimmer Wohnung mit Boddenblick, 3 Balkonen, Sauna, Garten

Zur Vermietung steht ab März 2027 eine exklusive und lichtdurchflutete 117 m² Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in sehr ruhiger Lage in der Nähe von Neuenkirchen – nur wenige Minuten von Greifswald entfernt.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der direkte, traumhafte Blick auf dem Bodden und die malerische Landschaft. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und zahlreiche Extras, die ein Höchstmaß an Lebensqualität garantieren.

Ausstattung & Highlights
Wohnen & Aussicht: Großzügiges, helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, fantastischem 360* Blick ins Grüne und auf das Wasser sowie zwei eigenen Balkonen. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre.

Heizung & Energie: Angenehme Wärme dank einer eigenen Fußbodenheizung, die über eine effiziente Flüssiggastherme betrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen separaten elektrischen großen Boiler.
Die Wartung erfolgt über regionale Firmen mit offizielle Wartungsverträge.

Zimmer: 4 Zimmer, 3 davon flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen zusätzlichen, dritten Balkon.
Küche: Getrennte Küche, keine Wohnküche. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch nach Absprache und Vereinbarung organisiert/zu verfügung gestellt werden (mit Aufschlag auf der Miete).

Wellness: Modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einer eigenen privaten Sauna (komfortable Größe für bis zu 4 Personen) für pure Entspannung.

Internet & Anschlüsse: Ein klassischer 50K Telefon- und Internetanschluss sowie ein schneller Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Viel Stauraum: Ein eigener Dachboden gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen, zusätzlichen Stauraum.

Außenbereich & Parken: Mitbenutzung eines großen, wunderschönen Gartens inklusive Sandspielplatz, Kletterburg mit Schaukel und Trampolin ( 6 mt.), ideal für Familien.
Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis enthalten; weitere Stellplätze für Fahrzeuge können nach Absprache zusätzlich gemietet werden.
Wichtige Hinweise & Regeln
Haustiere: Haustiere mit Fell und Federn sind in dieser Wohnung nicht erlaubt. Aquarien sowie Reptilien sind hingegen gar kein Problem.
Der Konsum oder Anbau vom Cannabis oder Ähnliches ist auf unserem Grundstück sowie in der Wohnung nicht erlaubt.

Treppenhaus: Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Eingang und ein Treppenhaus. Die Reinigung der Treppe ist ab Stufe 1 bis zum 1* OG von den Mietern selbst zu organisieren bzw. zu gewährleisten.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, sehr ruhigen Lage in der Nähe von Neuenkirchen. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie absolute Erholung und Natur pur bei gleichzeitiger Stadtnähe.
Finanzielles & Eckdaten
Kaltmiete: 1.350,00 €
Nebenkosten: 200,00 € (Die bisherigen Nebenkostenabrechnungen können selbstverständlich gerne bei einer Besichtigung eingesehen werden).
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4 Zimmer + Küche, Bad, Sauna
Etage: 1. Obergeschoss (Zweifamilienhaus)
Verfügbar ab: März 2027

Wonach wir nicht suchen:

• Das die Miete vom Amt bezahlt wird
• Laute Musik bis Mitte in der Nacht
• Unklare und schwierige Schufa-Situationen
• Mietdauer unter 24 Monate

Wonach wir suchen:

• Familien mit Kinder oder eine Kinderfreundliche Einstellung
• Entspannte Verhältnisse
• mittel- bis langfristige Mietdauer
• Bewerber die bis zum Ende lesen und uns eine kurze Nachricht schreiben, warum sie die richtige sind. Ich werde dann antworten und unsere Kontaktdaten für die weitere Absprache mitteilen.

Weitere Bilder werde ich zeitnah hochladen, da die Wohnung noch bewohnt ist.