Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und schönem Gartengrundstück mit naturbelassenem Teich.
Viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Zuhause mit besonderem Charakter!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit – die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.
Ein besonderer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung. Sie bietet Angehörigen oder erwachsenen Kindern einen eigenen Wohnbereich und eignet sich ebenso als Homeoffice, Gästebereich oder zur teilweisen Vermietung.
So verbindet das Haus gemeinschaftliches Wohnen mit wertvollen Rückzugsmöglichkeiten.
Ein echtes Highlight ist der 2020 errichtete, großzügige Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich um einen hellen, vielseitig nutzbaren Raum und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten. Zusammen mit dem weitläufigen Grundstück, dem naturbelassenen Teich und den vielfältigen Außenanlagen entsteht ein naturnahes Zuhause mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Auch die technische Ausstattung bietet attraktive Vorteile: Eine Photovoltaikanlage, ein vorhandener Anschluss für eine Wallbox sowie die 2025 erfolgte vollständige Isolierung des Dachbodens ergänzen das Angebot sinnvoll.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das einladende Zentrum des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet. Neben einer modernen Grundausstattung verfügt sie über einen Dampfgarer, eine Mikrowelle und ein Warmhaltefach – ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Mahlzeiten.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die teilweise vorhandene Fußbodenheizung in der Küche, im Wohnzimmer und in den Badezimmern im Obergeschoss. Das Dusch- Wannenbad ist direkt vom Elternschlafzimmer aus zu betreten.
Die Fenster des ursprünglichen Hauses sind aus Holz gefertigt und doppelt verglast.
Im Wintergarten wurden moderne Kunststofffenster verbaut.
Ein vorhandener Schornstein eröffnet die Möglichkeit, den Wohnbereich künftig um einen Kamin zu ergänzen und so eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen.
Die separate Einliegerwohnung ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie und bietet wertvolle Flexibilität. Sie eignet sich als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige oder erwachsene Kinder, als ruhiges Homeoffice, Gästebereich oder zur Vermietung.
Durch die räumliche Trennung lassen sich Nähe und Privatsphäre ideal miteinander verbinden. Damit bietet das Haus eine attraktive Grundlage für Mehrgenerationenwohnen, zusätzliche Einnahmemöglichkeiten oder eine individuelle Nutzung nach Ihren Vorstellungen.
Der 2020 errichtete Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen hellen, ganzjährig nutzbaren Raum.
Er verfügt über Fußbodenheizung, zusätzliche Heizkörper und Kunststofffenster. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Essbereich oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier genießen Sie bei jedem Wetter den Blick ins Grüne.
Eine großzügige Überdachung mit Doppelstegplatten aus dem Baujahr 2007 schafft zusätzlichen geschützten Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das große Grundstück präsentiert sich mit einem naturbelassenen Teich und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Wer naturnahes Wohnen schätzt, findet hier einen besonderen Ort zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Der Garten bietet Raum für persönliche Ideen und kann sowohl als privater Rückzugsort als auch als Treffpunkt für die ganze Familie gestaltet werden.
Zum Außenbereich gehören außerdem:
Zwei Carports, davon eines mit Geräteraum
Ein großes Gartenhaus aus Holz
Ein Gewächshaus
Ein naturbelassener Gartenteich
Eine großzügige Überdachung mit Doppelstegplatten
Objektdaten
Energie
