PLATZ FÜR TRÄUME UND TATENDRANG | Doppelhaushälfte auf 1.420 m² Grundstück mit reichlich Nebengelass

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1917 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.420 m² und bietet mit rund 163 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus verfügt insgesamt über viereinhalb Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Zusätzlich steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die mit zwei Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist. Diese eignet sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für die Nutzung durch Familienangehörige.

Die Immobilie ist sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig und entspricht in Teilen nicht den heutigen Wohnstandards, bietet jedoch eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Einzug wäre grundsätzlich bereits möglich, perspektivisch empfiehlt sich jedoch eine Modernisierung, bei der auch eine Anpassung oder Neugestaltung des Grundrisses in Betracht gezogen werden kann.

Das Tageslichtbadezimmer im Hauptbereich ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Erste wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt: So wurde die Gasheizung im Jahr 2025 erneuert, ebenso der Stromkasten inklusive Elektrik. Zudem liegt ein Glasfaseranschluss am Grundstück an, was zeitgemäßes Arbeiten und schnelles Internet ermöglicht.

Das weitläufige Grundstück überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Neben Beeten und Obstbäumen bietet es ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Nebengebäude, darunter ein Schuppen, eine Stallung sowie eine Werkstatt, die zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten bieten.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit Platz für zwei Pkw sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.