Eine Villa. Ein Park. Ein außergewöhnlicher Lebensstil. Exklusivität auf ca. 524 m² Wohn- und Nutzfläche.

In einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Wohnlage Kleinmachnows präsentiert sich diese repräsentative Villa aus dem Jahr 1996 auf einem rund 2.000 m² großen, parkähnlich gestalteten Grundstück. Klassische Architektur, großzügige Raumkonzepte und eine hochwertige Ausstattung vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Wohnambiente.

Auf 345,62 m² offizieller Wohnfläche und weiteren 177,92 m² hochwertig ausgebauter zum Wohnen geeigneter Nutzfläche bietet das Anwesen eine Gesamtfläche von 523,54 m² mit einem vielseitigen Raumangebot und sieben Wohn- und Schlafräumen. Eine imposante Eingangshalle mit geschwungener Treppe und offener Galerie bildet das architektonische Herzstück der Villa.

Der über 70 m² große Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine offene Gestaltung, einen zentralen Kamin und großzügige Fensterflächen mit Blick in den Garten. Die angrenzende Küche mit Kochinsel und professionellem Gasherd verbindet hochwertige Ausstattung mit Funktionalität. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gästebad mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss erschließt eine offene Galerie die großzügigen Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer. Besonderes Highlight ist die private Master-Suite mit Balkon, separater Ankleide und weitläufigem Badezimmer mit großzügiger Badewanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt diese Ebene.

Das rund 2.000 m² große Grundstück begeistert mit einer aufwendig gestalteten Gartenlandschaft im englischen Stil. Alter Baumbestand, kunstvoll geschnittene Gehölze, geschwungene Wege und gepflegte Rasenflächen schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Eine rund 120 m² große Sonnenterrasse, ein beheizter Außenpool mit Überdachung sowie ein beheizbarer Gartenpavillon laden zum Entspannen und Genießen ein. Eine stimmungsvolle Außenbeleuchtung unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet großzügige, hochwertig ausgebaute Nutzflächen. Ein Freizeitbereich mit Billardtisch und Bar, eine Sauna mit Dusche sowie weitere flexibel nutzbare Räume schaffen zusätzlichen Komfort.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Fußbodenheizung, Naturstein- und Parkettböden, elektrische Jalousien, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und automatische Gartenbewässerung. Eine beheizte Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie weitere Stellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Zusätzlich bestehen im Dachbodenbereich und oberhalb der Garage weitere Ausbaupotenziale, deren Genehmigungsfähigkeit gesondert zu prüfen ist.

Die begehrte Wohnlage Kleinmachnows verbindet naturnahe Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu Berlin und Potsdam. Weitläufige Waldgebiete, attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants prägen das Umfeld.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Hauptstadt, während die gewachsene Nachbarschaft und die großzügigen Grundstücke ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.

Eine außergewöhnliche Villenresidenz, die zeitlose Eleganz, repräsentative Großzügigkeit und exklusiven Wohnkomfort in einer der gefragten Wohnlagen Kleinmachnows vereint.

Wir hoffen, Ihnen mit diesem Exposé einen ersten Eindruck von diesem besonderen Anwesen vermittelt und Ihr Interesse geweckt zu haben. Sehr gerne laden wir Sie ein, die Villa bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich selbst von ihrer außergewöhnlichen Atmosphäre und Großzügigkeit zu überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.