Einfamilienhaus mit attraktiver Entwicklungsperspektive und Baupotenzial!

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890. Das Objekt verfügt über eine offizielle Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m². Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss weitere ca. 68 m² Fläche zur Verfügung, die wohnlich genutzt werden.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.
• Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Die Fläche umfasst ca. 68 m² Fläche und kann wohnlich genutzt werden, wird aufgrund der Deckenhöhe von ca. 2,10 m jedoch nicht als Wohnfläche ausgewiesen.
• Kellergeschoss: Ausgestattet mit einem Heizraum, einem Öltankraum sowie zwei klassischen Kellerräumen.

Grundstück & Gebäude:

• Grundstück: Das ca. 1.100 m² große Areal kann als weitläufiger Garten genutzt werden oder bietet das Potenzial für eine Bebauung in zweiter Reihe.
• Scheune: Auf dem Grundstück befindet sich eine zusätzliche Scheune, die weiteres Ausbaupotenzial bietet.
• Parkmöglichkeiten: Es stehen 2 Garagen zur Verfügung. Der Hof und die Einfahrt wurden in den 1990er-Jahren erneuert und bieten Platz für mindestens 5 weitere Autos.
• Zusatzflächen: Dem Eigentümer gehören außerdem gegenüberliegende Feldgrundstücke, die ebenfalls erworben werden können.

Ausstattung & Technik:

• Heizung: Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern (Stand 1989).
• Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster (Stand 1980er-Jahre).
• Elektrik: Die Hauselektrik ist auf dem Stand von 1973.
• Dach: Das Dach ist nicht gedämmt.

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