A U F R E C H T ° SUPER DEAL° 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon

°WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN DACHAU°

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Dachau vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumgestaltung und einer komfortablen Ausstattung. Auf ca. 105 m² Wohnfläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen individuell umzusetzen. Dank der begehrten Lage und der Nähe zur historischen Altstadt eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine freundliche Atmosphäre schafft. Gleich drei Zugänge führen von hier auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Dieser bietet ausreichend Platz, um sonnige Stunden im Freien zu genießen, und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre. Elektrische Sonnenrollos mit integriertem Windsensor sorgen dabei für eine komfortable Beschattung.

Auch die weiteren Räume präsentieren sich funktional und vielseitig nutzbar. Das Schlafzimmer ist mit einem maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Zwei zusätzliche, lichtdurchflutete Zimmer mit bodentiefen Fenstern erweitern das Platzangebot. Durch ihre direkten Zugänge zum Balkon lassen sie sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten.

Im Jahr 2023 wurde die Küche durch neue Schränke und Fronten modernisiert. Ergänzt wird die zeitgemäße Gestaltung durch hochwertige Elektrogeräte namhafter Hersteller, darunter Geräte der Marke Miele.

Das geräumige Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet mit einer Badewanne, einer großzügigen Dusche sowie einem großen Waschbecken ideale Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Ein separates WC ergänzt das Sanitärangebot und ist zusätzlich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen die maßgefertigten Einbauschränke im Eingangsbereich.

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Ein barrierefreier Zugang und ein Personenaufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang zu den Wohnräumen. Zweifach verglaste Kunststofffenster und Rollläden in sämtlichen Wohnräumen tragen zum Wohnkomfort bei. Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine ansprechende Optik. Die Bodenbeläge sowie das Badezimmer wurden im Laufe der Jahre modernisiert und geschmackvoll renoviert, wodurch sich die Wohnung insgesamt in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein eigenes, gefliestes Kellerabteil, das mit einem Licht- und Stromanschluss ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz auf dem Grundstück ergänzt das familienfreundliche Angebot.

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge können zusätzlich zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 26.800 €. Bitte beachten Sie, dass die Stellplätze nicht im Wohnungskaufpreis enthalten sind.

Je nach individueller Vereinbarung besteht außerdem die Möglichkeit, die hochwertige Einbauküche, die maßgefertigten Einbauschränke sowie ausgewählte Möbelstücke vom bisherigen Eigentümer zu übernehmen.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, eine vielseitige Raumaufteilung und zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Die Kombination aus gepflegtem Wohnumfeld, modernisierten Bereichen und der attraktiven Lage in Dachau macht sie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer, die ein geräumiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort vors