349 m² Eckgrundstück in ruhiger Lage in Katzwang- Altbestand mit Neubauperspektive

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Nürnberg-Katzwang bietet sich mit diesem ca. 349 m² großen, ebenen, komplett eingewachsenen Eckgrundstück eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Eigennutzer und Projektentwickler.
Das Grundstück befindet sich in der Strawinskystraße 13, einer ruhigen Einbahnstraße mit angenehmem Wohnumfeld.
Die gewachsene Nachbarschaft und die überschaubare Grundstücksgröße schaffen eine attraktive Ausgangssituation für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 bis 90 m². Aufgrund des Baujahrs, des baulichen Zustands und der beengten Raumaufteilung erscheint eine umfassende Sanierung unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten wenig interessant.

Für Interessenten könnte daher insbesondere eine Neubebauung des Grundstücks eine interessante Perspektive darstellen.

Das bestehende Haus verfügt im Erdgeschoss über ein kleines Wohnzimmer, eine Küche und ein kompaktes Badezimmer. Im darüberliegenden Geschoss befinden sich zwei weitere Räume mit Dachschrägen. Ergänzt wird das Angebot durch eine überdachte Terrasse, eine geräumige Garage sowie einen Carport.