Großzügiges Einfamilienhaus – Perfekt für Familien oder als zwei Wohnungen!

Willkommen in einem Zuhause, das sich perfekt an Ihre Lebenspläne anpasst! Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² und einer Raumaufteilung, die maximale Flexibilität bietet. Da das Gebäude über zwei separate Küchen und zwei separate Bäder verfügt, lässt es sich ohne großen Aufwand in zwei eigenständige Wohneinheiten aufteilen (ggf. genehmigungspflichtig). Ob als großzügiges Familiendomizil, für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Das Herzstück des Hauses sind die lichtdurchfluteten Räume, die zu jeder Tageszeit für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight sind die Wintergärten auf jeder Etage, die auch in den kühleren Monaten als grüne Oasen der Entspannung dienen. An sonnigen Tagen lädt zudem der sehr schöne Balkon zum Verweilen und Genießen ein.

Ausstattung & Besonderheiten
Wohnfläche: ca. 196 m², flexibel aufteilbar in zwei Wohnungen (ggf. genehmigungspflichtig)
Bäder/Küchen: zwei separate Badezimmer & zwei separate Küchen vorhanden
Highlights: lichtdurchflutete Zimmer, charmanter Balkon und eigene Wintergärten auf allen Etagen
Extra-Nutzerpotenzial: Eine große, separate Scheune direkt auf dem Grundstück. Diese bietet nicht nur enormen Stauraum und Lagermöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Fahrzeuge, sondern eignet sich bei Bedarf auch hervorragend für einen kreativen Ausbau (z. B. als Werkstatt, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum – ggf. genehmigungspflichtig).

Das Haus besitzt eine solide Substanz, bietet Ihnen jedoch gleichzeitig die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnräume sind teilweise renovierungsbedürftig, wodurch Sie Böden, Wände und Details nach Ihrem ganz persönlichen Geschmack gestalten können. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1994 und entspricht nicht mehr den modernsten energetischen Standards – hier bietet sich im Zuge der Renovierung der Austausch gegen ein zukunftssicheres, energieeffizientes Heizsystem an (wobei ggf. von staatlichen Förderungen profitiert werden kann).

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Wohnen & Arbeiten: Nutzen Sie eine Etage privat und die andere als ruhiges Home-Office oder Praxisräume.
Cleveres Investment: Eine Wohnung selbst bewohnen, die zweite Wohnung vermieten und damit die Finanzierung erleichtern.