Modernisiert & voll möbliert: Apartment in Forstenried mit Balkon und 5,2 % Renditepotenzial

Dieses 2025 umfassend modernisierte 1-Zimmer-Apartment in München-Forstenried vereint modernen Wohnkomfort, eine vollständige Möblierung und attraktives Vermietungspotenzial. Mit einem neuen Angebotspreis von 209.000 € und einer möglichen Bruttomietrendite von rund 5,2 % bietet die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit.

Auf ca. 25 m² Wohnfläche überzeugt das Apartment mit einer cleveren Raumaufteilung und einer modernen, geschmackvollen Ausstattung. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für ein großes Bett, einen geräumigen Kleiderschrank und einen separaten Essbereich. Die platzsparend integrierte Einbauküche ist mit Kühlschrank, Kochfeld, Mikrowelle und einer eigenen Waschmaschine vollständig ausgestattet.

Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Neben einer neuen Einbauküche erhielt das Apartment ein vollständig erneuertes, hochwertig gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Ein neuer Vinylboden in Eichen-Landhausdielenoptik verleiht den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre.

Ein echtes Highlight ist der für ein 1-Zimmer-Apartment außergewöhnlich großzügige Balkon mit ca. 6 m² tatsächlicher Fläche. Mit seinem schönen Blick ins Grüne bietet er einen zusätzlichen Rückzugsort und erweitert den Wohnbereich gerade in den wärmeren Monaten spürbar.

Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft und ist sofort verfügbar. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Neuvermietung, ohne dass zunächst größere Investitionen in Ausstattung oder Modernisierung erforderlich sind.

Besonders interessant ist das attraktive Renditepotenzial: Bei einer angenommenen monatlichen Kaltmiete von 900 € ergibt sich auf Grundlage des neuen Angebotspreises von 209.000 € eine mögliche Bruttomietrendite von rund 5,2 %. Die vom Eigentümer angesetzte Mietspanne liegt zwischen 850 € und 950 € monatlich, was einer möglichen Bruttomietrendite von ca. 4,9 % bis 5,5 % entspricht.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine modernisierte, vollständig möblierte und sofort vermietbare Wohnung im Münchner Stadtgebiet suchen – mit überschaubarem Kaufpreis und interessantem Renditepotenzial.