Wohnung 2.9 / Dachgeschoss mit Balkon

LÖWENAREAL MÜNSTERTAL – MODERN WOHNEN IM MÜNSTERTAL
Mit dem Löwenareal entsteht in zentraler Lage von Untermünstertal ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.
Moderne Holzbauweise, Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept verbinden hohen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität des Münstertals.

WOHNUNG 2.9 – BESONDERE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜDBALKON
Die Wohnung Nr. 2.9 befindet sich im Dachgeschoss von Haus 2 und überzeugt mit einem modernen, außergewöhnlich offen gestalteten Grundriss. Eine Wohnung, die bewusst nicht nach klassischem Schema konzipiert wurde und dadurch ihren ganz eigenen Charakter erhält.
Wohnen, Essen, Kochen und der Flurbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges, luftiges Raumgefühl. Die offene Gestaltung bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wird durch den nach Süden ausgerichteten Balkon attraktiv ins Freie erweitert.
Das Schlafzimmer liegt etwas separierter im östlichen Bereich der Wohnung und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort.

Ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Mit ihrem individuellen Grundriss, der offenen Raumgestaltung und dem Südbalkon ist die Wohnung 2.9 eine besondere Alternative für alle, die modernes Wohnen abseits klassischer Grundrisse schätzen.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den Wohngeschossen und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung erhält in den Wohnräumen einen Eiche-Fertigparkettboden als Dreistab-Schiffsboden. Küche, Abstellraum und Bad werden gefliest. Die Wandflächen der Wohnräume werden mit glattem Malervlies ausgeführt und weiß gestrichen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über eine Wohnungsstation.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung werden mit außenliegenden Textilscreens ausgestattet. Im Bad ist eine satinierte Verglasung vorgesehen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage sowie eine zeitgemäße Elektro- und Medieninstallation.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie die Baubeschreibung zu und stehen Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.

KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 465.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Gesamtkaufpreis: 490.000 €