Großzügiges Zwei- oder Einfamilienhaus in Wachtberg-Villip – viel Platz auf zwei Wohnebenen!

Das freistehende Zweifamilienhaus in Wachtberg-Villip bietet ein großzügiges und zugleich klar gegliedertes Wohnkonzept über Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss.

Besonders interessant ist die Aufteilung in zwei großzügige Wohnbereiche, die sich sowohl für eine Familie mit hohem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination verschiedener Wohn- und Lebensbereiche eignet.

Das Objekt wird aktuell als Zweifamilienhaus geführt.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 95,5 m² Wohnfläche.
Sie besteht aus einem großzügigen Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Diele und Windfang. Besonders attraktiv ist der direkte Bezug zum Außenbereich: An das Erdgeschoss schließen die Terrasse und der Garten an.

Das Obergeschoss bildet mit ca. 96,8 m² Wohnfläche die Hauptwohnung. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Flurbereich.

Ergänzt wird die Etage durch eine Loggia bzw. einen Balkon, sodass auch der obere Wohnbereich über einen eigenen Außenbereich verfügt.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kellergeschoss, das weitere Nutz-, Abstell- und Funktionsflächen bietet. Hier befindet sich darüber hinaus ein wohnlich nutzbarer Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich anbietet und das ohnehin großzügige Raumangebot des Hauses sinnvoll ergänzt.

Nach der vorliegenden detaillierten Wohnflächenberechnung verfügen Erd- und Obergeschoss zusammen über ca. 192m² Wohnfläche.

Hinzu kommen die Flächen des Kellergeschosses. Damit bietet die Immobilie ein ausgesprochen großzügiges Platzangebot mit zwei nahezu gleich großen Wohnebenen, Terrasse und Garten im Erdgeschoss, Balkon bzw. Loggia im Obergeschoss sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Keller.

Die klare Aufteilung der beiden Wohnetagen ist dabei ein besonderer Vorteil: Das Haus bietet genügend Raum für gemeinsames Wohnen und gleichzeitig die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnbereiche innerhalb einer Immobilie zu nutzen.

Fazit: Diese Objekt eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit zusätzlicher Flexibilität verbinden möchten.