Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 79,19 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist bereits für eine Renovierung vorbereitet und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Ansprüchen neu zu gestalten. Der durchdachte Grundriss schafft hierfür eine hervorragende Grundlage und ermöglicht eine funktionale sowie zeitgemäße Aufteilung der Wohnfläche.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt und Raum zum Entspannen bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine komfortable Nutzung der Wohnung. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum für noch mehr Stauraum zur Verfügung.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der vorliegende Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse E aus.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 682,00 €. Davon entfallen 371,12 € monatlich auf die Instandhaltungsrücklage.

Eckdaten:

• 3 Zimmer
• ca. 79,19 m² Wohnfläche
• 2. Obergeschoss
• Baujahr 1975
• zur Renovierung vorbereitet
• Balkon
• praktischer Abstellraum
• gut durchdachter Grundriss
• Gaszentralheizung
• Energieeffizienzklasse E
• Hausgeld: 682,00 € monatlich (371,12 € f. Rücklage)

Die Wohnung bietet eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung. Wer seine zukünftigen Wohnräume gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier eine interessante Ausgangssituation mit großzügiger Wohnfläche, gutem Grundriss und Balkon.