Mediterrane Stadtvilla – Italienischer Flair im Herzen von Karow

Diese gepflegte Stadtvilla mit ca. 137 m² Wohnfläche aus dem Jahr 2008 verbindet mediterranes Flair mit großzügigen Räumen und einer alltagstauglichen Aufteilung. Auf einem rund 452 m² großen Grundstück bietet sie Platz zum Wohnen und zum Entspannen.

Bereits der überdachte Eingangsbereich mit seiner Sitzgelegenheit greift den einladenden Charakter des Hauses auf. Von hier gelangen Sie in einen langen Flur, der Platz für eine begehbare Garderobe bietet und die Räume im Erdgeschoss miteinander verbindet.

Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse den Wohnbereich nach draußen erweitert. Die mediterrane Steinoptik der Terrasse passt zum Stil des Hauses und schafft einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden im Freien. Im angrenzenden Garten steht zudem ein Platz für eine Feuerschale oder Wäschespinne zur Verfügung. Gartengeräte und weitere Utensilien lassen sich im geräumigen Schuppen unterbringen.

Auch die Küche ist praktisch in die Raumaufteilung eingebunden. Sie verfügt über eine Einbauküche und einen direkten Zugang zur Garage, sodass sich beispielsweise Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen lassen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein barrierefreies Duschbad. Für Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung in allen Zimmern, doppelt verglaste Fenster und elektrische Außenrollläden.

Während sich im Erdgeschoss das gemeinsame Wohnen konzentriert, bietet das Obergeschoss Raum für persönliche Rückzugsbereiche. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich nach den eigenen Bedürfnissen gestalten lassen. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Abstellräume. Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten und ist direkt mit dem Haus verbunden. Ein elektrisches Garagentor erleichtert die Zufahrt. Vor der Garage stehen zudem zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Des Weiteren ist Das Grundstück über ein elektrisches Einfahrtstor erreichbar.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus an. Die straßenseitige Erschließung bzw. der endgültige Anschluss an das Glasfasernetz steht derzeit noch aus. Die hierfür anfallenden Kosten sind vom Käufer zu tragen.

Die Verbindung aus großzügiger Raumaufteilung, mediterraner Gestaltung und praktischen Ausstattungsdetails macht die Stadtvilla zu einem komfortablen Zuhause für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.