Wohnung 3.6 / Maisonette DG. mit Balkon

LÖWENAREAL MÜNSTERTAL – MODERN WOHNEN IM MÜNSTERTAL
Mit dem Löwenareal entsteht in zentraler Lage von Untermünstertal ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.
Moderne Holzbauweise, Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept verbinden hohen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität des Münstertals.

WOHNUNG 3.6 – MODERNE MAISONETTE MIT BESONDEREM GRUNDRISS
Die Wohnung Nr. 3.6 erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen im Dachgeschoss von Haus 3 und überzeugt mit einem modernen, außergewöhnlichen Grundriss. Die offene Gestaltung und die Aufteilung auf zwei Ebenen verleihen der Wohnung einen jungen, individuellen Charakter.
Auf der ersten Ebene bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.

Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und schafft damit einen angenehm privaten Bereich. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die zweite Ebene. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Besonders interessant ist der zum Flurbereich offen gestaltete Bereich, der sich beispielsweise ideal als Homeoffice, Arbeitsbereich, Bibliothek oder persönliche Rückzugszone nutzen lässt.
Durch die offene Konzeption und die flexibel nutzbaren Bereiche eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die keinen klassischen Grundriss suchen, sondern modernes Wohnen mit individuellen Möglichkeiten schätzen.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den Wohngeschossen und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung erhält in den Wohnräumen einen Eiche-Fertigparkettboden als Dreistab-Schiffsboden. Küche, Abstellraum und Bad werden gefliest. Die Wandflächen der Wohnräume werden mit glattem Malervlies ausgeführt und weiß gestrichen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über eine Wohnungsstation.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung werden mit außenliegenden Textilscreens ausgestattet. Im Bad ist eine satinierte Verglasung vorgesehen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage sowie eine zeitgemäße Elektro- und Medieninstallation.

Weitere Einzelheiten zur Bauausführung und hochwertigen Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie die Baubeschreibung zu und stehen Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.

KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 709.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Außenstellplatz: 7.500 €
Gesamtkaufpreis: 741.500 €