Wohnungen 3.3 / 1. Obergeschoss mit Balkon

LÖWENAREAL MÜNSTERTAL – MODERN WOHNEN IM MÜNSTERTAL
Mit dem Löwenareal entsteht in zentraler Lage von Untermünstertal ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.
Moderne Holzbauweise, Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept verbinden hohen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität des Münstertals.

WOHNUNG 3.3 – MODERNES WOHNEN MIT BALKON
Die Wohnung Nr. 3.3 befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 3 und bietet modernes Wohnen mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum attraktiv ins Freie erweitert.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort im Alltag.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot.
Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, flexibler Raumaufteilung und Balkon macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den Wohngeschossen und ermöglicht eine komfortable, stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung erhält in den Wohnräumen einen Eiche-Fertigparkettboden als Dreistab-Schiffsboden. Küche, Abstellraum und Bad werden gefliest. Die Wandflächen der Wohnräume werden mit glattem Malervlies ausgeführt und weiß gestrichen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über eine Wohnungsstation.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung werden mit außenliegenden Textilscreens ausgestattet.

Im Bad ist eine satinierte Verglasung vorgesehen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage sowie eine zeitgemäße Elektro- und Medieninstallation.
Weitere Einzelheiten zur Ausführung und Ausstattung können der hinterlegten Baubeschreibung entnommen werden.

KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 639.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Außenstellplatz: 7.500 €
Gesamtkaufpreis: 671.500 €