Wohnung 3.5 / Maisonette DG. mit Balkon

LÖWENAREAL MÜNSTERTAL – MODERN WOHNEN IM MÜNSTERTAL
Mit dem Löwenareal entsteht in zentraler Lage von Untermünstertal ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.
Moderne Holzbauweise, Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept verbinden hohen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität des Münstertals.

WOHNUNG 3.5 – GROSSZÜGIGE MAISONETTE
Die Wohnung Nr. 3.5 erstreckt sich als großzügige Maisonette über zwei Ebenen im Dachgeschoss von Haus 3. Das außergewöhnliche Raumangebot und die Aufteilung auf zwei Wohnebenen schaffen viel Platz und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Auf der ersten Ebene bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.

Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten bereits auf dieser Ebene viel Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Duschbad mit Dachfenster sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die zweite Ebene. Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung.
Gerade diese zweite Wohnebene macht die Wohnung besonders vielseitig: Denkbar sind beispielsweise ein separater Arbeits- und Homeofficebereich, großzügige Gästezimmer, ein eigener Bereich für ältere Kinder oder zusätzliche Räume für Hobby und Rückzug.

Auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier sehr gut umsetzen.
Mit ihrem großzügigen Platzangebot und insgesamt zahlreichen flexibel nutzbaren Räumen ist die Wohnung 3.5 besonders für Menschen interessant, die bewusst mehr Raum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den Wohngeschossen und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung erhält in den Wohnräumen einen Eiche-Fertigparkettboden als Dreistab-Schiffsboden. Küche, Abstellraum und Bad werden gefliest. Die Wandflächen der Wohnräume werden mit glattem Malervlies ausgeführt und weiß gestrichen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über eine Wohnungsstation.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung werden mit außenliegenden Textilscreens ausgestattet. Im Bad ist eine satinierte Verglasung vorgesehen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage sowie eine zeitgemäße Elektro- und Medieninstallation.

Weitere Einzelheiten zur Bauausführung und hochwertigen Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie die Baubeschreibung zu und stehen Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.

KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 849.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Außenstellplatz: 7.500 €
Gesamtkaufpreis: 881.500 €