Wohnung 3.1 / Erdgeschoss mit Terrasse

LÖWENAREAL MÜNSTERTAL – MODERN WOHNEN IM MÜNSTERTAL
Mit dem Löwenareal entsteht in zentraler Lage von Untermünstertal ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.

WOHNUNG 3.1 – GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG IN RANDLAGE
Die Wohnung Nr. 3.1 befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3 und profitiert von der besonderen Randlage des Gebäudes am Teich sowie einer attraktiven Südwest-Ausrichtung.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten. Die Südwest-Ausrichtung schafft dabei einen schönen Außenbereich und erweitert das Wohnen angenehm ins Freie.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Damit bietet die Wohnung viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das großzügige Raumangebot.
Die Kombination aus modernem, offenem Grundriss, vier flexibel nutzbaren Zimmern, Terrasse und Garten sowie der Randlage von Haus 3 am Teich macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Menschen mit entsprechendem Platzbedarf.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den Wohngeschossen und ermöglicht eine komfortable, stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung erhält in den Wohnräumen einen Eiche-Fertigparkettboden als Dreistab-Schiffsboden. Küche, Abstellraum und Bad werden gefliest. Die Wandflächen der Wohnräume werden mit glattem Malervlies ausgeführt und weiß gestrichen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über eine Wohnungsstation.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung werden mit außenliegenden Textilscreens ausgestattet. Im Bad ist eine satinierte Verglasung vorgesehen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage sowie eine zeitgemäße Elektro- und Medieninstallation.

Weitere Einzelheiten zur Bauausführung und hochwertigen Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie die Baubeschreibung zu und stehen Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.

KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 637.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Außenstellplatz: 7.500 €
Gesamtkaufpreis: 669.500 €