Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 700 m² Grundstücksfläche in gefragter Wohnlage von Hofheim-Marxheim – eine einmalige Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuellen Neubau in einem gewachsenen und familienfreundlichen Umfeld erfüllen möchten.
Das Grundstück entsteht durch die Neuordnung zweier angrenzender Grundstücksflächen und bietet attraktive Voraussetzungen für ein hochwertiges, individuell geplantes Zuhause.
Für das Gebiet gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Dieser sieht unter anderem eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen in offener Bauweise vor. Die festgesetzte GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,7. In Verbindung mit dem großzügigen Baufenster eröffnet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für die Planung eines großzügigen Einfamilienhauses oder einer Doppelhauslösung.
Die aktuell zugrunde gelegte Grundstücksgröße von ca. 700 m² stellt eine mögliche Variante der Grenzneuordnung dar. Die neue Grundstücksgrenze ist derzeit noch nicht abschließend festgelegt. Innerhalb der planungs- und abstandsrechtlichen Möglichkeiten besteht daher noch ein gewisser Gestaltungsspielraum hinsichtlich Größe und Zuschnitt des künftigen Baugrundstücks.
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an Hofheim sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnvorstellungen in gefragter Lage von Hofheim-Marxheim zu verwirklichen.
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