Avantgarde – Repräsentatives Architektenhaus zum Verlieben

22397 Hamburg
Zimmer
5
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
596 m²

Objektbeschreibung

individuelles Architektenhaus zum Verlieben

o modernes Design, lichtdurchflutet, gehobene Ausstattung
o Ersteigentümer
o 5 Zimmer
o ruhige Sackgasse
o Südgrundstück
o 2 DF Verblendstein, grau verfugt, mit Dämmung und Luftschicht zum Innenmauerwerk
o bodentiefe Holzfenster außen graublau gestrichen, innen hell
o großer Dreieckserker im Eingangsbereich sowie Dreieckserker im Wohnzimmer mit Südausrichtung (Holz mit Aluverschalung
o höhere Deckenhöhe und Türen im EG
o 1 Carportstellplatz (Doppelcarport mit Nachbarn, saniert vor 5 Jahren), plus 1 Stellplatz
o 1 Abstellraum
o Edelstahlmüllbox
o Auffahrt mit Granitsteinen, Gehwege mit Mosaiksteinen gepflastert
o 2 Terrassen: Süd- und Westausrichtung von zusammen ca. 40 qm mit ital.

Granitplatten und Mosaiksteinen
o vom Gartenarchitekten individuell angelegter Garten
o "Innenhof" mit Feuerstelle
o Bewegungsmelder rund ums Haus plus 4 Kameras
o Kabel-und Internetanschluss
o Wohnfläche ca. 172 qm (inkl. 1/4 angerechnete Fläche Terrassen) nach DIN 148,6 (s.a. Flächenberechnung)
o separater Eingang über HWR

895.000 € Kaufpreis
Preis pro m²5.265 €/m²
Objekt-Nr. 26UN5B6BDFLX

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. November 2026

Energie

Ausweistyp
Energiebedarf
Neu

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