Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1896 liegt in Kleingießhübel bei Reinhardtsdorf-Schöna, am Fuße des Kleinen Zschirnsteins. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet ca. 170 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück. Der Garten mit Obstbäumen und Terrasse lädt zum Gärtnern und Entspannen ein. Die vorhandene Regenwassernutzungsanlage kann für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülung genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Dachterrasse im Obergeschoss mit schönem Ausblick.
Wanderungen und Radtouren durch die Sächsische Schweiz können direkt vor der Haustür beginnen. Bus und Bahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, unter anderem in Bad Schandau.
Das Haus ist gepflegt und direkt bewohnbar. Zuletzt wurde das Obergeschoss mit Küche und angrenzender Dachterrasse als zentraler Wohnbereich genutzt. Ebenso ist eine klassische Aufteilung mit Wohnen, Essen und Küche im Erdgeschoss sowie Schlaf- und Kinderzimmern im Obergeschoss denkbar. Damit bietet sich das Haus als Familienwohnsitz, für mehrere Generationen oder als Ferienhaus an.
Im Erdgeschoss sorgen die hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl. Zwei funktionsfähige Küchen sind bereits vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es ein gemütliches Gästezimmer und Platz für einen Arbeitsbereich. Dank Glasfaseranschluss lässt sich hier auch gut von zu Hause aus arbeiten.
Das große Garagengebäude, eine ehemalige Schmiede, bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge sowie Möglichkeiten für eine Werkstatt, einen Hobbybereich oder Lagerflächen. Weitere Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. 2026 wurden das Dach über der Garage und den Lagerflächen vollständig erneuert und neue Regenrinnen angebracht.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre gepflegt und immer wieder renoviert. 2005 wurden das Schieferdach erneuert und das Haus trockengelegt. Die Ölheizung wurde zuletzt 2025 gewartet und auf ihre Funktion geprüft. Die Biokläranlage stammt aus dem Jahr 2019 und wurde zuletzt im Juli 2026 gewartet.
Die gekennzeichneten KI-Einrichtungsbeispiele ergänzen die Fotos des aktuellen Zustands. Sie zeigen, wie sich viele Räume mit moderner Einrichtung und kleineren Renovierungen ohne größere bauliche Eingriffe auffrischen lassen. Im Wohnzimmer machen schon andere Möbel und Deko viel aus. Für das Bad zeigt die Visualisierung eine weitergehende Modernisierung.
Das gemütliche Gästezimmer im Dachgeschoss, die ruhige Lage und die besondere Atmosphäre im Haus haben wir immer sehr geschätzt.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Ihnen unser Familienhaus persönlich zu zeigen.
Vorzüge auf einen Blick:
- gepflegter, direkt bewohnbarer Zustand
- 2026 Erneuerung des Dachs und der Regenrinnen über der Garage und Anbau
- Neue Wartung in 2026 der Kläranlage
- großer, schöner Garten
- sonnige Terrasse und große Dachterrasse im OG
- flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte
- hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 3 m)
- 2 funktionsfähige Küchen vorhanden
- ausgebautes Dachgeschoss
- Glasfaseranschluss / schnelles Internet
- Regenwassernutzungsanlage für Gartenbewässerung und Toilettenspülung
- großes Garagen- und Nebengebäude
- Gewölbekeller, ideal für Wein oder als Lagerfläche
- 3 WCs und 2 Badezimmer
- Kachelöfen und zusätzlicher Schwedenofen
- Schieferdach erneuert 2005
- Ölheizung 2025 gewartet und funktionsgeprüft
- hoher Freizeitwert mit idealen Möglichkeiten
- provisionsfreier Privatverkauf
Objektdaten
