Platz für Träume – Süßes 90 m² Häuschen auf wertvollem Bauland-Grundstück!

Yamina Drifel von Century 21 Homes & Castles Saarbrücken präsentiert Ihnen, ein gemütliches Reihenhaus voller Charme und Gestaltungsspielraum im beliebten St. Ingbert-Rohrbach.

Das um ca. 1920 erbaute Objekt bietet auf rund 90,85 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eine ideale Grundlage für Paare, kleine Familien oder geschickte Handwerker, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten.

Ein absolutes Highlight ist das ca. 280 m² große Grundstück, das als echtes Bauland ausgewiesen ist und somit wertvolle Zukunftsoptionen bietet, während der grüne Garten mit zwei praktischen Gartenhäusern zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Haus überzeugt mit einer soliden Substanz und wichtigen Modernisierungen: Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt sowie gedämmt, die Fenster verfügen über eine doppelte Kunststoffverglasung aus dem Jahr 2003, im Jahr 2020 wurde eine hochwertige Schreinertreppe eingebaut und die Zähleranlage wurde erst 2025 auf den neuesten Stand gebracht.
Ein unschätzbarer Pluspunkt ist die Ausbaureserve im ca. 15 m² großen Dachboden, der mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,00 Metern besticht und unkompliziert als zweites Schlafzimmer, Atelier oder Studioraum ausgebaut werden kann, ohne bisher in der Wohnfläche enthalten zu sein.

Im Erd- und Obergeschoss beträgt die Deckenhöhe gemütliche 2,30 Meter, die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgestattet und die vorhandene Einbauküche verbleibt bereits im Objekt.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich dieses Schmuckstück in ein modernes Traumdomizil mit herrlichem Garten und enormem Wertpotenzial verwandeln.