Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Duderstadt-Tiftlingerode | 800 m²

# 800 m² Baugrundstück in Duderstadt-Tiftlingerode – viel Platz für ein Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny House

**Kaufpreis: 80.000 € (100 €/m²)**

In 37115 Duderstadt-Tiftlingerode im Landkreis Göttingen steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 800 m² zum Verkauf.

Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für Bauherren, die ein individuelles Eigenheim mit großzügigem Garten verwirklichen möchten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus einer überschaubaren Grundstücksinvestition, der großzügigen Fläche und der Lage im Eichsfeld.

Neben einem klassischen Einfamilienhaus können auch alternative Wohnkonzepte wie ein Modulhaus oder Tiny House geprüft werden.

## Grundstück

Das angebotene Baugrundstück umfasst insgesamt 800 m².

Mit einem Kaufpreis von 80.000 € ergibt sich ein Quadratmeterpreis von 100 €.

Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und eine individuelle Gestaltung der Außenanlagen.

Denkbar sind beispielsweise:

• Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten
• Ein moderner Bungalow mit Wohnen auf einer Ebene
• Ein klassisches Familienhaus mit mehreren Schlafzimmern
• Ein Wohnhaus mit großzügiger Terrasse
• Ein Eigenheim mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer
• Ein individuell geplantes Wohnkonzept mit Garten- und Freizeitflächen

Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Weitere Angaben zum Grundstückszuschnitt, zur Geländebeschaffenheit und zur Erschließung können auf Anfrage eingeholt werden.

## Lage

Das Grundstück befindet sich in Tiftlingerode, einem Ortsteil der Stadt Duderstadt im Landkreis Göttingen in Niedersachsen.

Tiftlingerode liegt im Untereichsfeld und ist durch seine dörfliche Struktur sowie die Nähe zur historischen Stadt Duderstadt geprägt.

Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten aus.

Besonders für Familien und Paare, die ein eigenes Zuhause außerhalb einer größeren Stadt errichten möchten, kann die Lage interessant sein.

Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Duderstadt.

## Infrastruktur und Umgebung

Duderstadt ist ein wichtiger Versorgungsstandort im Eichsfeld und bietet eine umfangreiche Infrastruktur.

In der Stadt befinden sich unter anderem:

• Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten
• Schulen und Kindergärten
• Ärzte und medizinische Einrichtungen
• Gastronomische Angebote
• Sport- und Freizeiteinrichtungen
• Verschiedene Dienstleistungen des täglichen Bedarfs

Die historische Altstadt von Duderstadt ist zudem für ihre Fachwerkhäuser und das gewachsene Stadtbild bekannt.

Auch die umliegenden Gemeinden des Eichsfelds sowie die Region Göttingen sind über das regionale Straßennetz erreichbar.

Damit verbindet der Standort eine ländlich geprägte Umgebung mit der Nähe zu einem etablierten Versorgungszentrum.

## Erschließung und Baurecht

Detaillierte Informationen zur Erschließung und zu den baurechtlichen Voraussetzungen liegen derzeit nicht vor.

Insbesondere folgende Punkte sollten vor einer konkreten Bauplanung geklärt werden:

• Vorhandene Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse
• Mögliche zusätzliche Erschließungskosten
• Geltender Bebauungsplan oder sonstige planungsrechtliche Einordnung
• Zulässige Gebäudegröße und Geschossigkeit
• Überbaubare Grundstücksfläche
• Zulässige Dachformen und Bauweisen

Die entsprechenden Informationen können bei den zuständigen Stellen eingeholt werden.

## Einfamilienhaus mit großzügigem Garten

Mit einer Fläche von 800 m² bietet das Grundstück interessante Voraussetzungen für die Planung eines freistehenden Einfamilienhauses.

Denkbar wäre beispielsweise ein modernes Wohnhaus mit offenem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse.

Auch zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys könnten bei entspre