Wohnungsinvestment in ruhiger Lage von Bonn-Mehlem!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Mehlem ist eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und einer intakten Wohnungseigentümergemeinschaft. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet das Objekt eine durchdachte Aufteilung mit 3-Zimmern, Küche, Diele und einem Badezimmer. Der wundervolle Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnkomfort und schafft zusätzlichen Freiraum.

Außerdem gehören ein Kellerraum und zusätzlicher Speicherraum auf dem Dach zur Wohnung sowie ein großzügiger Gemeinschaftstrockenraum und eine Waschküche. Das Gebäude stammt ca. aus dem Jahr 1964 und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr ca. 2023 wurde das Dach neu eingedeckt. Zusätzlich wurden ca. 2016 größere Balkone angebracht. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Jahresmiete von ca. 7.209,00 €. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Anleger, die eine solide Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis suchen.

Die Lage in Bonn-Mehlem verbindet eine ruhige Wohnsituation mit einer gefragten Mikrolage und macht dieses Angebot zu einer interessanten Kaufgelegenheit für Investoren.