Helle 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia, Einbauküche & Keller in Lüneburg-Neu Hagen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Lüneburger Stadtteil Neu Hagen. Mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Wohnräume, die Küche sowie das Tageslichtbad. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, auf der Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Der Blick richtet sich in die gepflegte Grünanlage.

Die Wohnung verfügt über:

3 gut geschnittene Zimmer
West-Loggia/Balkon mit Markise
Einbauküche
Helles Duschbad mit Fenster
Laminatboden in den Wohnräumen
Kellerraum und zusätzlichen Bodenraum
Gemeinschaftlichen Fahrradkeller
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Innenstadt und Bahnhof schnell zu erreichen sind. Auch die Anbindung an die Umgehungsstraße ist sehr gut.

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 61,03 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Balkon/Loggia: Ja
Keller: Ja
Verfügbar: nach Vereinbarung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 127 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: ca. 1964

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung überlassen. Für Wartung, Pflege und gegebenenfalls erforderliche Reparaturen der Küche ist der Mieter verantwortlich.

"Voraussetzung für die Anmietung ist ein gesichertes und regelmäßiges Einkommen."