Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Steffenshagen | erschlossen | 700 m²

# 700 m² Eigentumsgrundstück in Steffenshagen – nur ca. 5 Minuten zur Ostsee, erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser

**Kaufpreis: 150.000 €**

In 18209 Steffenshagen in Mecklenburg-Vorpommern steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 700 m² zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich in naturnaher Umgebung und liegt nur etwa fünf Autominuten von der Ostseeküste entfernt.

Besonders interessant ist das Angebot für Käufer, die sich einen eigenen Rückzugsort in Ostseenähe wünschen und ihre Freizeit oder Wochenenden in einer ruhigen Umgebung verbringen möchten.

**Ein besonderer Vorteil: Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück und nicht um ein Pachtgrundstück.**

Das Grundstück ist bereits an Strom, Wasser und die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen.

Nach den vorliegenden Angaben eignet sich die Fläche insbesondere als Garten-, Erholungs- und Wochenendgrundstück.

Eine mögliche Neubebauung, beispielsweise mit einem Ferienhaus, Tiny House oder Modulhaus, müsste vorab baurechtlich geprüft werden.

## Grundstück

Das angebotene Grundstück umfasst insgesamt ca. 700 m².

Die großzügige Fläche bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eines privaten Erholungsgrundstücks.

Denkbar wären beispielsweise ein Garten mit verschiedenen Aufenthaltsbereichen, eine Terrasse, Grünflächen oder weitere Freizeitmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Abrisshaus.

Zusätzlich gehört eine separate Remise mit einer Fläche von ca. 8 bis 10 m² zum Angebot.

In dieser befinden sich bereits eine Dusche sowie ein WC.

Damit ist eine sanitäre Ausstattung vorhanden, die bei der zukünftigen Nutzung des Grundstücks von Vorteil sein kann.

Der Verkauf erfolgt nach den vorliegenden Angaben einschließlich des vorhandenen Inventars.

## Lage

Das Grundstück befindet sich in 18209 Steffenshagen im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern.

Steffenshagen liegt in einer ländlich geprägten Umgebung nahe der Ostseeküste und bietet eine attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und Meeresnähe.

Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen, kleineren Waldflächen und den nahe gelegenen Küstenorten.

**Die Ostsee ist nach den vorliegenden Angaben in ungefähr fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.**

Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die ihre Wochenenden, Feiertage oder Urlaubszeiten gerne am Meer verbringen möchten.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Dazu gehören beispielsweise:

• Strandbesuche und Baden in der Ostsee
• Spaziergänge entlang der Küste
• Fahrradtouren durch die Küstenlandschaft
• Ausflüge in die umliegenden Ostseebäder
• Erholung in der Natur
• Wassersport und weitere Freizeitaktivitäten

Die Nähe zur Ostsee macht das Grundstück besonders für Käufer interessant, die einen eigenen Rückzugsort abseits des Alltags suchen.

## Infrastruktur und Umgebung

Steffenshagen befindet sich in der Nähe der bekannten Ostseebäder Kühlungsborn und Heiligendamm.

Auch Bad Doberan ist von der Gemeinde aus erreichbar.

In den umliegenden Orten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Die Region bietet zudem zahlreiche touristische Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten.

Besonders während der warmen Jahreszeit ist die Ostseeküste ein attraktives Ziel für Erholung und Aktivitäten im Freien.

## Erschließung

Das Grundstück ist bereits erschlossen.

Nach den vorliegenden Angaben sind folgende Anschlüsse vorhanden:

• Strom
• Wasser
• Abwasser beziehungsweise Kanalisation

Ein Internetanschluss ist derzeit nicht vorhanden.

Auch eine Heizungsanlage ist nicht vorhanden.

Daher ist das Grundstück in seinem derzeitigen Zustand insbesondere für die Nutzung während der wärmeren Jahreszeit geeignet.

Die vorhandenen Anschlüsse können bei der Planung einer zukünftigen Nutzung von Vorteil sein.

Die konkrete Verwendbarkeit und mögliche Erweiterung der Anschlüsse sollten mit d