Erstbezug nach Sanierung – Dein neues Zuhause

## ERSTBEZUG NACH SANIERUNG – HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT STELLPLATZ ##

40880 Ratingen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m²
Baujahr
1940

Diese helle Wohnung in Ratingen Tiefenbroich wurde nach aufwendiger Sanierung neu bezogen und bietet hohen Wohnkomfort inklusive Stellplatz. Genieße ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und elektrisch bedienbaren Rollläden.

Objektbeschreibung

Die helle Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus wurde aufwendig saniert und bietet hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Plus: Der Stellplatz direkt am Haus ist im Mietpreis enthalten!
Der Wohnraum ist für den Einbau einer offenen Küche vorbereitet.
Das Tageslichtbad bietet eine große Dusche mit Glaswand, einen beheizten Handtuchhalter und Waschmaschinenanschluss.
Alle Fenster haben Rollläden; im Küchenbereich sind diese elektrisch bedienbar.
Sämtliche elektrischen Leitungen und Heizkörper wurden erneuert und verfügen über Wärmemengenzähler.
Hochwertiges Vinyl bildet den Bodenbelag
Ein kleiner Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Der Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor!

700 € Kaltmiete
Nebenkosten200 €
Warmmiete900 €
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Dein Ansprechpartner
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. November 2026
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage in Ratingen Tiefenbroich mit guter Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zu Düsseldorf zählt Ratingen zu den gefragtesten Wohnstandorten im Kreis Mettmann.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés liegen in der Nähe; Grünflächen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet schnellen Anschluss an die A3, A44 und A52 sowie eine gute ÖPNV-Anbindung. Düsseldorf, Essen und das Ruhrgebiet sind gut erreichbar, der Düsseldorfer Flughafen liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler, Singles und junge Paare.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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