Traumhaftes Penthouse in Herzogenaurach – lichtdurchfluteter Wohnkomfort auf hohem Niveau

Suchen Sie eine Wohnung, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität? Dieses exklusive 3-Zimmer-Penthouse in zentraler Lage von Herzogenaurach überzeugt durch seine helle, offene Struktur, die gehobene Ausstattung und die großzügige Dachterrasse.

Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses Penthouse im 2. Stock (Baujahr 2013) viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer modernen, architektonisch ansprechenden Wohnanlage und ist dank Aufzug komplett barrierefrei.

• Wohn-/Essbereich: Großzügig geschnitten

und lichtdurchflutet mit direktem Zugang zur
weitläufigen Dachterrasse – ideal zum
Entspannen und Genießen.

• Schlafbereiche: Ein geräumiges

Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
sowie ein weiteres Zimmer

• Küche: Moderne, voll ausgestattete

Einbauküche.

• Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit

Badewanne, Dusche, Einbaumöbel und einem
Fenster

• Zusatzräume: Eine separate Gästetoilette, ein

Abstellraum sowie ein privater Kellerraum
gehören zur Wohnung.

• Terrasse: Eigene, große Dachterrasse
• Heizung: Komfortable Fußbodenheizung.
• Elektrische Rollos

Parken & Abstellflächen:

• Zwei Tiefgaragenstellplätze (KFZ) mit einer

Wallbox sind vorhanden

• Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen

(Gemeinschaftsnutzung)

• Aufzug
• TV-Anschluss (Kabel/Satellit)

Die Wohnung liegt zentrumsnah in einer beliebten Wohnanlage mit sehr guter verkehrsgünstiger Anbindung. Wichtige Infrastruktur ist bequem erreichbar:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzte und Apotheke
• Schulen und Kindergärten

Daten & Kosten

• Kaltmiete (inkl. 2 Stellplätzen): 1.400,00 €
• Nebenkosten: 350,00 €
• Gesamtmiete: 1.750,00 €
• Kaution: 4.000,00 €
• Verfügbar ab: Bezug nach Vereinbarung
• Energieausweis: liegt vor (Energieträger: Fernwärme)