Freistehendes Einfamilienhaus in Lorsch – 190 m² Wohn- und Nutzfläche, Garage, Stellplätze und Baupo

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Lorsch mit ca. 110 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 624 m².

Das ursprünglich 1953 errichtete Haus wurde insbesondere 2025 umfassend modernisiert und verbindet den Charakter eines gewachsenen Bestandsgebäudes mit zahlreichen zeitgemäßen Erneuerungen.

**Besonders interessant ist die Kombination aus ca. 110 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 80 m² Nutzfläche, großem Garten, Garage mit Abstellraum, zwei weiteren Stellplätzen, Nebengebäude und dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks.**

### Zusätzliche 80 m² Nutzfläche – vielseitige Möglichkeiten

Neben der eigentlichen Wohnfläche stehen im Keller und Dachgeschoss insgesamt ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie insgesamt rund 190 m² Wohn- und Nutzfläche.

Diese zusätzlichen Räumlichkeiten eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Hauswirtschaft, Werkstatt, Vorratshaltung oder als großzügige Abstell- und Lagerflächen – abhängig von den jeweiligen baulichen Voraussetzungen.

Gerade für Familien, Selbstständige oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf stellt dieses zusätzliche Raumangebot einen erheblichen praktischen Mehrwert dar.

### Garage, Abstellraum und zwei zusätzliche Stellplätze

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Garage mit zusätzlichem Abstellraum sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück.

Neben dem geschützten Fahrzeugstellplatz bietet die Garage zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkzeug, Gartengeräte und weiteres Zubehör.

Eigene Parkmöglichkeiten bedeuten nicht nur Komfort, sondern auch einen wirtschaftlichen Vorteil. Angesichts teilweise erheblicher Mietkosten für Garagen und Stellplätze können hier laufende Ausgaben eingespart werden.

Die bestehende Einfahrt zur Garage und zu den Stellplätzen bleibt nach dem bisherigen Planungskonzept von einer möglichen zusätzlichen Bebauung im hinteren Grundstücksbereich unberührt.

### Grundstück & Entwicklungspotenzial

Das ca. 624 m² große Grundstück ist ein besonderer Bestandteil dieses Angebots. Neben dem großzügigen Gartenbereich liegt eine Architektenplanung für eine mögliche zusätzliche Wohnbebauung im rückwärtigen Grundstücksbereich vor.

**Ein besonderer Vorteil ist die vorgesehene separate Zufahrt zum rückwärtigen Baugrundstück auf der linken Hausseite mit einer Breite von ca. 3 Metern.** Diese ist unabhängig von der bestehenden Einfahrt zur Garage und zu den Stellplätzen geplant.

Die vorhandene Architektenplanung sieht ein zusätzliches Wohnhaus mit einer Grundfläche von etwa 10 × 8 Metern vor. Auch eine mögliche Grundstücksteilung eröffnet interessante Perspektiven.

Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt in dieser Lage 550 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Gerade vor dem Hintergrund des begrenzten Angebots an verfügbaren Baugrundstücken in Lorsch bietet die Grundstücksgröße interessante Perspektiven – sowohl für Eigennutzer als auch hinsichtlich einer möglichen zukünftigen Weiterentwicklung.

Weitere Informationen und die vorhandenen Planungsunterlagen können ernsthaften Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt werden.

Die konkrete baurechtliche Zulässigkeit einer zusätzlichen Bebauung, die Erschließung sowie eine mögliche Grundstücksteilung sind mit der zuständigen Behörde abschließend zu klären.