*** Angebot des Monats *** – Ein Haus, wo aus vier Wänden ein echtes Familienzuhause wird in Kleve-Materborn

Dieses im Jahr 1966 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Familien mit Kindern viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Auf dem rund 600 m² großen Grundstück stehen ca. 139 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial und damit interessante Perspektiven für die Zukunft.
Schon die großzügige, helle Diele vermittelt beim Betreten ein angenehm großzügiges Wohngefühl und erschließt die Räume des Erdgeschosses.

Mittelpunkt des Familienlebens ist das geräumige Wohnzimmer mit viel Platz für eine große Wohnlandschaft und einen großzügigen Esstisch. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen gleichzeitig einen schönen Blick in den Garten. Ein Kamin schafft an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem gemütlichen Treffpunkt für die ganze Familie.
Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur erreichbar.

Dadurch bleiben die Wege kurz und auch während der Zubereitung des Essens lässt sich der Kontakt zur Familie problemlos halten. Ein direkt angrenzender Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte. Ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich der Familie. Vier Räume stehen flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Damit findet auch eine größere Familie ausreichend Platz für individuelle Rückzugsbereiche.

Große Fenster schaffen auf dieser Etage ebenfalls helle und freundliche Räume. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Durch die Südwest-Ausrichtung können hier viele Sonnenstunden genossen werden. Die 2,5-geschossige Bauweise ermöglicht zudem eine gute Raumnutzung mit ausreichend Stellflächen für Schränke und persönliche Gegenstände.
Das Tageslichtbad aus den 1990er Jahren verfügt über eine Badewanne und bietet damit insbesondere für Familien mit Kindern eine praktische Ausstattung.
Über eine Einschubtreppe ist das derzeit als Nutzfläche dienende Dachgeschoss erreichbar.

Hier besteht erhebliches Ausbaupotenzial. Denkbar wären beispielsweise zusätzliche Kinder- oder Jugendzimmer, ein Spiel- und Hobbybereich, ein Studio oder ein großzügiges Homeoffice. Das Haus kann somit auch mit den Bedürfnissen einer wachsenden Familie mitwachsen.
Auch der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben klassischen Abstell- und Vorratsflächen steht ein Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsbereich für ältere Kinder und Jugendliche nutzen lässt.

Im Waschkeller befindet sich zusätzlich eine Dusche. Heizungsraum und Öltankbereich vervollständigen das Untergeschoss. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, der den Familienalltag erleichtert.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, ruhig gelegene Garten mit angrenzender Terrasse. Die Südwest-Ausrichtung bietet beste Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Hier findet die ganze Familie viel Raum für gemeinsame Aktivitäten, Grillabende und entspannte Nachmittage.

Kinder können spielen und toben, während sich der Garten individuell gestalten lässt – beispielsweise mit Spielgeräten, einem Pool oder Beeten für kleine und große Gartenfreunde. Die Terrasse schafft dabei einen schönen Übergang zwischen Haus und Garten.
Eine Garage bietet Platz für das Fahrzeug. Der anschließende Anbau erweitert die Nutzfläche und ermöglicht die geschützte Unterbringung von Fahrrädern, Mülltonnen, Gartenmöbeln und Gartengeräten. Der direkte Zugang von der Garage in den Garten ist besonders im Alltag mit Kindern praktisch und komfortabel.