Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Wallenstedt | 2.743 m² | Garten

# Großzügiges Baugrundstück mit 2.743 m² und gepflegtem Garten in Wallenstedt – für Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny House

**Kaufpreis: 95.000 €**

In Wallenstedt, einem Ortsteil von Gronau in Niedersachsen, steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 2.743 m² zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich mitten im Dorf und überzeugt durch seine weitläufige Fläche sowie den bereits vorhandenen, gepflegten Garten.

**Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Platzangebot, dörflichem Umfeld und einem interessanten Kaufpreis.**

Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Gartenliebhaber und interessante Möglichkeiten für Käufer, die ein individuelles Eigenheim mit großzügigen Außenflächen verwirklichen möchten.

## Grundstück

Das angebotene Baugrundstück umfasst insgesamt 2.743 m² und bietet viel Raum für die individuelle Gestaltung.

Ein besonderes Merkmal ist der bereits vorhandene, gepflegte Garten, der dem Grundstück einen ansprechenden Charakter verleiht.

Die großzügige Fläche ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenbereiche, Terrassen und weitere Außenanlagen.

Insbesondere für Interessenten, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem weitläufigen Garten planen, stellt dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit dar.

Auch ein moderner Bungalow oder ein individuell geplantes Wohnhaus könnte unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen infrage kommen.

Das Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben ab Juli 2026 verfügbar.

## Lage

Das Grundstück befindet sich **mitten im Dorf Wallenstedt**, das zur Stadt Gronau in Niedersachsen gehört.

Die Lage zeichnet sich durch ein dörfliches Umfeld aus und bietet eine interessante Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet dabei die Möglichkeit, Wohnen und Gartengestaltung miteinander zu verbinden.

Wallenstedt liegt nach den vorliegenden Angaben in der Region zwischen den Städten Hildesheim, Hannover und Göttingen.

**Die Kombination aus dörflicher Lage und weitläufigem Grundstück macht das Angebot besonders für Gartenliebhaber und Interessenten mit dem Wunsch nach viel Platz attraktiv.**

## Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück wird als Baugrundstück angeboten und bietet interessante Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Wohngebäudes.

Insbesondere folgende Wohnkonzepte sind denkbar:

• Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
• Moderner Bungalow mit Terrasse
• Individuell geplantes Wohnhaus mit weitläufigen Außenanlagen

Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen.

**Welche Bebauung im Einzelnen realisiert werden kann, lässt sich anhand der geltenden baurechtlichen Bestimmungen gemeinsam mit den zuständigen Stellen klären. Dabei begleiten wir Sie gerne.**

## Besondere Merkmale

• Großzügiges Baugrundstück mit 2.743 m²
• Kaufpreis: 95.000 €
• Quadratmeterpreis: ca. 34,63 €
• Gepflegter Garten vorhanden
• Viel Platz für individuelle Gestaltung
• Lage mitten im Dorf Wallenstedt
• Dörfliches Wohnumfeld
• Interessant für ein Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
• Nähe zu den Städten Hildesheim, Hannover und Göttingen
• Verfügbar ab Juli 2026
• Freie Notarwahl durch den Käufer

## Eckdaten im Überblick

**Objektart:** Baugrundstück
**Standort:** Wallenstedt, Gronau
**Bundesland:** Niedersachsen
**Grundstücksfläche:** 2.743 m²
**Kaufpreis:** 95.000 €
**Quadratmeterpreis:** ca. 34,63 €
**Lage:** Mitten im Dorf
**Garten:** Gepflegt und großzügig
**Verfügbarkeit:** Ab Juli 2026
**Notarwahl:** Durch den Käufer

## Modulhaus oder Tiny House als Alternative

Neben einem klassischen Einfamilienhaus kann auch ein modernes Modulhaus oder Tiny House eine interessante Alternative zur herkömmlichen Bauweise darstellen.

Ein Modulhaus oder Tiny House, beispielsweise vom Hersteller **RAVENO**, bietet Möglichkeiten für ein individuelles Woh