OHNE MAKLER – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne am Öjendorfer Park
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Von hier aus eröffnet sich der Blick in Richtung des nahegelegenen Öjendorfer Parks, einem beliebten Naherholungsgebiet mit viel Grün und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, der nicht nur ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sondern sich auch hervorragend als Essbereich nutzen lässt. Dadurch entsteht bereits im Eingangsbereich ein großzügiger und wohnlicher Eindruck.

Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend mit Blick ins Grüne besonders schön genießen.

Die Küche ist nach Osten ausgerichtet – so kann man bereits beim ersten Kaffee am Morgen die Sonne begrüßen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich in einem räumlich und optisch separaten Bereich der Wohnung. Dadurch ist der Schlafbereich angenehm vom Wohn- und Eingangsbereich getrennt und bietet zusätzliche Privatsphäre.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller steht den Bewohnern zudem eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockner zur Verfügung.

Lage und Umgebung
Auch die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Buslinie 263 verläuft direkt an der Straße. Die Buslinien X10 und X35 sind vom nahegelegenen Jenfelder Einkaufszentrum bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Geschäfte, Ärzte und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung.
Auf einen Blick

• ca. 71 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 5. Obergeschoss
• Aufzug vorhanden
• West-Balkon
• schöner Blick ins Grüne
• Ausblick in Richtung Öjendorfer Park
• großzügiger Flur mit Möglichkeit zur Nutzung als Essbereich
• Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
• Küche mit Ostausrichtung und Morgensonne
• zwei separate Schlaf-/Arbeitszimmer
• räumlich abgetrennter Schlafbereich
• Kellerraum
• gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Geschäfte, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar

Eine Wohnung mit einer gelungenen Kombination aus hellen Wohnräumen, Balkon, Grünblick und guter Infrastruktur – ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch als großzügige Wohnung für Singles