Einfamilienhaus in sonniger Berglage – ruhig und naturnah wohnen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870 liegt in einer ruhigen, sonnigen und idyllischen Berglage in einem Ortsteil von Sonneberg. Das 4.569 Quadratmeter große Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist überwiegend als Hanggrundstück angelegt. Hinter dem Haus steigt das Gelände deutlich an. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Thüringer Waldes bietet die Immobilie ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Ruhe, frischer Bergluft und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² im Erdgeschoss sowie über weitere ca. 40 m² Nutzfläche im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Räume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 40 m². Diese wurden in der Vergangenheit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt.

Aufgrund der geringen Raumhöhe von ca. 1,95 m werden diese Flächen jedoch nicht der ausgewiesenen Wohnfläche zugerechnet.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, zwei Kellerräume und ein Eingangsbereich. Diese Flächen bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem überwiegend älteren Ausstattungszustand. Gerade für handwerklich geschickte Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Hinweise:
Sie erhalten das Exposé mit einem Link zu den weiteren Unterlagen durch eine schriftliche Anfrage über die Immobilienportale oder per E-Mail an uns. Auf die Unterlagen können Sie rund um die Uhr – 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche – zugreifen.
Den Link finden Sie im Exposé im Bereich „Sonstiges”. Vor der Einsicht bitten wir lediglich um die Bestätigung des Maklervertrags und der Widerrufsbelehrung. Bitte beachten Sie: Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an.
Die Käuferprovision beträgt 2.975,- € (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Bei der Erstellung und Aufbereitung dieses Exposés sowie der darin enthaltenen Unterlagen, Texte, Zeichnungen, Grundrisse und Bilddarstellungen können teilweise digitale Bearbeitungsverfahren und Anwendungen auf Basis künstlicher Intelligenz (KI) zum Einsatz gekommen sein.
KI-gestützte Bearbeitungen dienen insbesondere der Aufbereitung, Veranschaulichung und optischen Darstellung der Immobilie. Hierdurch können Darstellungen vom tatsächlichen Zustand, von den tatsächlichen Abmessungen oder von baulichen Gegebenheiten abweichen.

Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die Originalunterlagen und behördlichen bzw. amtlichen Dokumente. Sämtliche Angaben im Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.