Moderne Neubauwohnung mit Weserblick-Balkon in der Überseestadt – 3 Zimmer, Gästebad, HWR, offene Küche mit Kochinsel, Parkett

Wohnen mit Weserblick im obersten Stockwerk – Nachmieter gesucht!
Wir suchen Nachmieter für unsere moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Simone-Veil-Straße 9 in der Bremer Überseestadt. Wir ziehen wegen unserer Familienplanung aufs Land und geben unser Zuhause am Wasser schweren Herzens ab.
Die Wohnung
Die Wohnung liegt im 4. und damit obersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2022 fertiggestellt wurde. Über euch wohnt also niemand. Die bodentiefen Fenster bringen viel Tageslicht in alle Wohnbereiche. Außenliegende Jalousien schützen im Sommer vor Hitze und vor Blicken.

Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit Eichenparkett. Von dort geht es direkt auf den überdachten Balkon mit freiem Blick auf die Weser. Dort sitzt man bei jedem Wetter geschützt und hat abends Wasser und Hafenkulisse vor sich.

*Die Wohnung bietet:*

• 3 Zimmer: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)
• Badezimmer und separates Gästebad
• Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
• Großer, überdachter Balkon mit Weserblick
• Eichenparkett in den Wohnräumen
• Bodentiefe Fenster und außenliegende Raffstore
• Ca. 86 m² Wohnfläche
• Stellplätze optional anmietbar

*Küche und Einrichtung*
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel, Holzarbeitsplatte und Backofen auf Augenhöhe gehört uns und kann gegen Ablöse übernommen werden. Auch weitere Möbel könnt ihr gerne übernehmen, sprecht uns einfach an.

*Die Lage*
Die Überseestadt ist eines der spannendsten Viertel Bremens: modern, direkt am Wasser und trotzdem nah an der Innenstadt. Cafés, Restaurants, Supermärkte und die Weserpromenade sind schnell erreichbar, ebenso Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Ideal für alle, die urban wohnen und trotzdem Ruhe und Weite genießen möchten.
Energie

• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 60,2 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus regenerativer Kraft-Wärme-Kopplung
• Baujahr: 2022

*Konditionen*

• Kaltmiete: 1.339,64 €
• Nebenkosten: 321,00 €
• Warmmiete: 1.660,64 € (zzgl. Strom und Internet)
• Stellplatz: 85 € pro Stellplatz/Monat (optional)
• Verfügbar ab: 01.02.2026

Über den Mietvertrag entscheidet abschließend der Vermieter. Wir freuen uns auf eure Nachricht und zeigen euch die Wohnung gerne persönlich!