Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 800 m² Grund

Viel Platz für die Familie, für zwei Generationen oder zum Wohnen und Vermieten – mit gepflegtem Garten und zwei Garagen.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1977 steht auf
einem rund 800 m² großen, eingefriedeten
Grundstück in ruhiger Wohnlage von Gangkofen.
Mit ca. 110 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und
einer zusätzlichen, ca. 70 m² großen Wohnung im
Obergeschoss bietet es ungewöhnlich viel Raum.

Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und
gepflegt: ein Wohnzimmer mit Holz-
Kassettendecke, Natursteinsäule und direktem
Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer, ein
Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
sowie ein modernes Gäste-WC.

Das Obergeschoss mit offenem Wohnbereich
unter sichtbaren Dachbalken, Wohnküche und
überdachtem Balkon befindet sich weitgehend im
Originalzustand – ideal für alle, die es nach
eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Obergeschoss:

Die Wohnung im Obergeschoss mit eigenem Balkon eignet sich zur Vermietung, für Angehörige oder als großzügiger Arbeitsbereich. Bad und WC stammen aus der Bauzeit und bieten Spielraum für eine Modernisierung nach eigenem Geschmack.

AUSSTATTUNG:

• Öl-Zentralheizung, Heizkörper in allen Räumen
• Warmwasser über Solarkollektoren mit

zusätzlichem Boiler

• Anschluss für Schwedenofen
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Wohnzimmer EG mit Holz-Kassettendecke und

Natursteinsäule

• Gäste-WC EG mit wandhängendem WC
• OG mit Holzdecke, sichtbaren Balken und

Dachflächenfenstern

• Böden: Fliesen, Kork und Laminat

Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit
Mieteinnahme oder großzügiges Familienhaus:
Hier lässt sich vieles verwirklichen.

Provisionsfrei für Käufer!

LAGE:

Das Haus liegt in der Straße Am Hohen Kreuz im Markt Gangkofen (Landkreis Rottal-Inn, Niederbayern) – in einer ruhigen Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und freien Blicken ins Grüne.

Gangkofen bietet Einkaufsmöglichkeiten und
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kreisstädte und Zentren der Region sind gut mit dem Auto erreichbar.