Möbliertes WG-Zimmer am Maffeiplatz in Nürnberg – frisch kernsanierte Wohnung

Zur Vermietung steht ein vollständig möbliertes WG-Zimmer in einer frisch kernsanierten Wohnung. Die Kernsanierung wurde zum 01.08. abgeschlossen.

**Die WG ist für Studierende, Auszubildende und Berufstätige bis zu einem Alter von maximal 30 Jahren geeignet**

Das Zimmer hat eine Größe von 9,44 m² und ist mit allen wichtigen Möbeln ausgestattet, sodass du direkt einziehen kannst.

Ausstattung des Zimmers:

1 Bett inklusive Lattenrost und Matratze

Kissen und Bettdecke

1 Kommode

1 Schreibtisch

1 Stuhl

Dekoration und Vorhänge

Hochwertiger Echtholzparkettboden

Ausstattung der Wohnung

Auch die Gemeinschaftsbereiche sind vollständig ausgestattet und können von allen Bewohnern genutzt werden.

Küche und Essbereich:

Einbauküche inklusive Backofen und Herd

Kühlschrank

Spülmaschine

Waschtrockner

Essbereich mit Tisch und Stühlen

Weitere Gemeinschaftsbereiche:

Gemeinschaftsbad mit Spiegelschrank

Balkon

Fliesenboden im Flur, in der Küche und im Badezimmer

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Maffeiplatz im Nürnberger Stadtteil Galgenhof.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut:

U-Bahn-Station: ca. 210 m

Bushaltestelle: ca. 260 m

S-Bahn: ca. 910 m

Anschluss an den Regionalverkehr: ca. 900 m

Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig (unter 1 km) erreichbar.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem:

Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte

Bäckereien und Drogerien

Apotheken und Arztpraxen

Banken und Post

Friseure und Kaufhäuser

Schulen und Kindergärten

Parks und weitere Freizeitmöglichkeiten

**Mietkosten**

Kaltmiete: 395,00 € monatlich

Nebenkostenvorauszahlung: 50,00 € monatlich (Strom und Gas inklusive)

Internet (DSL): 14,00 € monatlich zusätzlich

Kaution

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten, insgesamt 1.185,00 €.

Nach vorheriger Absprache ist eine Zahlung der Kaution in zwei Raten möglich.

**Die Betriebs-, Strom- und Gaskosten werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung anhand der tatsächlichen Kosten abgerechnet. Je nach Verbrauch kann es zu einer Nachzahlung oder Rückerstattung kommen**