Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Coppenbrügge-Bisperode | 440 m² · VB

# Attraktives Baugrundstück mit 440 m² in Bisperode – ruhige Wohnlage mit Blick auf den Ith

**Kaufpreis: 25.900 € VB**

In **31863 Coppenbrügge, Ortsteil Bisperode**, steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 440 m² zum Verkauf.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und liegt gleichzeitig zentral im Ort. Die naturnahe Umgebung des Weserberglands bietet interessante Voraussetzungen für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

**Besonders hervorzuheben sind der günstige Kaufpreis, die vollständige Umzäunung sowie der derzeit schöne Ausblick auf den Ith.**

Ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes, kompaktes Wohnkonzept – das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für die individuelle Planung.

## Grundstück

Das angebotene Baugrundstück umfasst eine Fläche von **440 m²** und befindet sich innerhalb einer bestehenden Wohnbebauung.

Die Grundstücksgröße eignet sich gut für die Planung eines Einfamilienhauses mit Terrasse und eigenem Garten.

**Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene vollständige Umzäunung des Grundstücks.**

Darüber hinaus bietet der Bauplatz derzeit einen schönen Blick auf den Ith, einen markanten Höhenzug des Weserberglands.

Die ruhige Wohnstraße und die zentrale Lage innerhalb des Ortes schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

## Lage

Das Grundstück befindet sich in **Bisperode, einem Ortsteil der Gemeinde Coppenbrügge im Landkreis Hameln-Pyrmont**.

Bisperode liegt in der reizvollen Landschaft des Weserberglands und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Umgebung ist besonders für Naturliebhaber interessant.

Wander- und Radwege durch das Weserbergland beginnen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge.

Auch Sportvereine, Schwimmbäder und weitere Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

**Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Lage im Ort und naturnaher Umgebung macht dieses Grundstück besonders attraktiv.**

## Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Nach den vorliegenden Angaben sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Dazu gehören unter anderem:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Schule
• Kindergarten
• Ärzte
• Sport- und Freizeitangebote

Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar.

**Hameln liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Hannover ist nach den vorliegenden Angaben in weniger als einer Stunde erreichbar.**

Damit kann der Standort auch für Berufspendler interessant sein, die ein ruhiges Zuhause im Grünen bevorzugen.

## Erschließung

Nach den vorliegenden Angaben befinden sich die **Versorgungsleitungen bereits in der Straße**.

Die konkreten Anschlussmöglichkeiten sowie eventuell erforderliche Hausanschlüsse sind im Rahmen der Bauplanung mit den zuständigen Versorgungsträgern abzustimmen.

## Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten

Nach Auskunft der zuständigen Bauaufsichtsbehörde in Hameln muss sich ein Neubau hinsichtlich seiner Bauweise in die bestehende Nachbarschaft einfügen.

Da die umliegende Bebauung unterschiedlich gestaltet ist, kommen grundsätzlich verschiedene Wohnkonzepte infrage.

Denkbar sind beispielsweise:

• Klassisches Einfamilienhaus
• Modernes Wohnhaus mit Garten
• Kompaktes Eigenheim
• Bungalow

Die konkrete Zulässigkeit richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen und dem erforderlichen Einfügen in die vorhandene Bebauung.

**Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Welche Bebauung im Einzelnen realisiert werden kann, lässt sich gemeinsam mit den zuständigen Stellen klären. Dabei begleiten wir Sie gerne.**

## Eckdaten im Überblick

**Objektart:** Baugrundstück
**Standort:** 31863 Coppenbrügge, OT Bisperode
**Bundesland:** Niedersachsen
**Grundstücksfläche:** 440 m²
**Kaufpreis:** 25.900 € VB
**Quadratmeterpreis:** ca. 58,86 €
**Erschließ