Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Dahlienweg 2 in Wismar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,47 m² und überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Durch die Fensterflächen wirkt der Raum hell und einladend. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Das Schlafzimmer bietet trotz der vorhandenen Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und weitere Möbel.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.
Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sorgen für praktischen Stauraum. Ein separater Kellerraum mit ca. 9,40 m² bietet weitere Nutzfläche.
Ein der Wohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich nach dem optischen Eindruck in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Besonders interessant: Die Wohnung wird zum 31.12.2026 freigezogen und steht dem Käufer somit voraussichtlich ab dem 01.01.2027 zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.
Hausgeld: 239,00€ im Monat.
Ausstattung
Ca. 67,47 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Dachgeschosswohnung
Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
Balkon
Separates Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
Separater Kellerraum mit ca. 9,40 m²
Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht
Gaszentralheizung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade
Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.01.2027
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dahlienweg im Wismarer Stadtteil Wendorf.
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, ihre maritime Atmosphäre und eine gute Infrastruktur aus.
Der Stadtteil Wendorf bietet ein gewachsenes Wohnumfeld mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Ostseeküste und die Freizeitmöglichkeiten rund um die Wismarer Bucht tragen zur Attraktivität des Wohnstandortes bei.
Auch die historische Altstadt von Wismar mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar.
Die Lage eignet sich sowohl für Menschen, die eine Wohnung zur Eigennutzung suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine Immobilie an der Ostseeküste investieren möchten.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis endet nach den vorliegenden Angaben zum 31.12.2026.
Eine Übergabe im leerstehenden Zustand ist somit voraussichtlich ab dem 01.01.2027 möglich.
Das monatliche Hausgeld sowie weitere Angaben zur Eigentümergemeinschaft werden noch ergänzt.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Objektunterlagen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Objektdaten
Energie
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