TOP-LAGE Ostviertel: Lichtdurchflutete 4 Zimmer auf 115 m‘

Diese traumhafte, vor wenigen Jahren komplett kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 115 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss und einem gemütlichen Balkon den idealen Rückzugsort für das akademische Leben in Göttingen.

Dank des durchdachten, optimalen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt als hochwertige 3er- oder 4er-Wohngemeinschaft (WG) für Studierende, Promovierende oder junge Berufstätige sowie für Paare, die viel Platz für Homeoffice und konzentriertes Arbeiten suchen.

Die gesamte Etagenwohnung ist durch große Fensterfronten außergewöhnlich hell, lichtdurchflutet und mit edlem Parkettboden ausgestattet. Ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten optimalen Komfort für ein entspanntes Zusammenleben.

Top-Lage für Akademiker:
Die Wohnung befindet sich im begehrten Göttinger Ostviertel (direkt in der Merkelstraße) – einer der exklusivsten, ruhigsten und schönsten Lagen der Stadt.
Die Universität, verschiedene Institute, die Bibliotheken und die lebendige Innenstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ideal, um Unialltag und Freizeit perfekt zu verbinden.

Ausstattung & Highlights für Ihren Alltag:

• Energetische Kernsanierung: Das gesamte Gebäude wurde vom Dach bis zum Keller energetisch kernsaniert. Die Beheizung erfolgt effizient über eine zentrale Heizungsanlage. Energieausweis liegt vor.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

• Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet – der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Kochabende.
• Fokus & Ruhe: Dank der modernen Dreifachverglasung aller Fenster herrscht in der Wohnung absolute Stille – ideal für Online-Vorlesungen, Homeoffice oder die Vorbereitung auf Prüfungen.
• Smarte Mobilität: Ein Fahrradständer befindet sich direkt vor der Haustür. Zudem stehen kostenlose Parkplätze direkt gegenüber dem Haus zur Verfügung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt befindet sich um die Ecke.

• Natur pur:

Sportbegeisterte sind sofort im angrenzenden Stadtwald. Die wunderschöne Schillerwiese ist nur 5 Gehminuten entfernt. - ideal bei schönem Wetter für Picknicks und Erholung im Grünen.

Wichtiger Hinweis zu den Bildern & Maßen:

„Die möblierten Bilder sind KI-Visualisierungen und dienen als Einrichtungsinspiration. Die unmöblierten Bilder zeigen den aktuellen Zustand.“

Die Quadratmeterangaben der einzelnen Zimmer wurden privat gemessen und dienen als unverbindliche Orientierungshilfe (ca.-Angaben).

Bitte bei Interesse beachten:

Da die finale Abwicklung und die Besichtigungen über unsere Hausverwaltung laufen, bitten wir Sie um eine kurze Nachricht hier über das Portal mit folgenden Angaben:
1. Wer möchte einziehen? (Kurze Vorstellung der WG-Konstellation)
2. Was studieren Sie / was machen Sie beruflich?
3. Wie wird die Miete finanziert? (Z. B. Elternbürgschaft)

Für den späteren Mietvertrag werden die üblichen Unterlagen (Positive SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise bzw. Elternbürgschaften) benötigt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und leiten geeignete Anfragen direkt an unsere Hausverwaltung weiter!