Pool, Kaminofen & Weitblick in den Pfälzerwald: Familienhaus mit viel Platz und Ausbaupotenzial

Morgens Kaffee mit Blick auf die bewaldeten Hügel des Pfälzerwaldes, nachmittags ein Bad im eigenen Pool, abends knistert der Kaminofen. Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wernersberg verbindet viel Platz, Gemütlichkeit und ein Außengelände, wie man es selten findet.

Erdgeschoss: Schon beim Hereinkommen zeigt das Haus seinen Charakter. Der Wohnbereich ist großzügig und offen, wirkt aber dank seiner Zonen trotzdem gemütlich. Herzstück ist der Kaminofen, um den sich an kalten Abenden alles versammelt. Gegessen wird am hellen Erkerfenster mit Blick ins Grüne, die Küche liegt gleich nebenan.

Obergeschoss: Hier liegen die Schlafräume und das Familienbad. Das Elternschlafzimmer bietet viel Stellfläche. Aus einem Zimmer schauen Sie durch ein Panoramafenster direkt in den Wald. Ein anderes führt hinaus auf die überdachte Loggia, Ihren geschützten Platz mit Blick über das Tal.

Dachgeschoss: Ganz oben wartet ein helles Studio im Dachspitz mit Fernblick. Es eignet sich als Homeoffice, Jugendzimmer oder Gästebereich und ist ein Raum, der sich ein wenig vom Rest des Hauses abhebt.

Außenbereich: Auf der Gartenseite liegt das eigentliche Highlight, ein kleines Urlaubsparadies. Rund um den Pool mit Holzdeck und Sonnenterrasse verbringen Sie die Sommertage. Der überdachte Freisitz mit Rundbögen wird zum Outdoor Wohnzimmer: Hier wird gegrillt und gefeiert, auch wenn es regnet. Die Hecke schützt vor Blicken, und auf dem Rasen ist Platz zum Spielen.

Nebengebäude: Zum Grundstück gehört ein zweigeschossiges Nebengebäude, das in den Bestandsplänen als Atelier ausgewiesen ist. Im Obergeschoss wurde mit einem Ausbau begonnen, der noch nicht abgeschlossen ist. Wer hier mehr Raum schaffen möchte, findet eine gute Ausgangslage.

Das Haus hat Charakter, aber auch Renovierungsbedarf. Teile des Wohnhauses sowie der Innenausbau und die Fassade des Nebengebäudes sollten modernisiert werden. Genau darin liegt Ihre Chance: Sie gestalten das Haus nach Ihren Vorstellungen und investieren gezielt dort, wo es Ihnen wichtig ist. Gerne unterstützen wir Sie mit einer passenden Finanzierung inklusive Modernisierungsbudget.