174 m² Einfamilienhaus modern mit Sonnenterrasse und Doppelgarage

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von rund 174 m². Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine familienfreundliche Gestaltung mit großzügigen Außenflächen. Das Gebäude wurde als Wohnhaus mit Satteldach, verputzter Fassade und hochwertiger Dämmung realisiert.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Diele. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von über 36 m². Große Fensterflächen sorgen hier für ein angenehmes Wohnambiente und eine optimale Belichtung. Die angrenzende Küche ergänzt den Wohnbereich ideal. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zusätzliche Verkehrsflächen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das Dachgeschoss beherbergt den privaten Wohnbereich. Hier stehen ein Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein zentraler Flur zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das großzügige Gästezimmer mit eigenem Bad, das vielseitig als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Ausstattung & Technik
Das im Jahr 2012 errichtete Wohnhaus verfügt über eine moderne, energetisch solide Bauweise mit 36,5 cm Porenbeton-Außenmauerwerk und 20 cm Dachdämmung (WLG 035).

Die Wärmeversorgung erfolgt über ein erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk (BHKW), das gemeinschaftlich mehrere Häuser versorgt. Im Haus befindet sich die zugehörige Heizungs-, Speicher- und Verteiltechnik.

Der aktuelle Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 93,3 kWh/(m²·a) aus.

Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, funktionaler Raumaufteilung, moderner Bauweise und attraktiven Außenflächen bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, die Wert auf komfortables und zeitgemäßes Wohnen legen.