Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Stellplatz mit Wallbox.

Ab sofort können Sie diese Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Das Baujahr ist Juni 2020. In dem Objekt gibt es drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können. Mit dem zur Wohnung gehörigen und großzügigen Stellplatz (kein Duplex) mit eigener 3,7 kW Wallbox (ideal für PHEV/EV) finden Sie immer einen Parkplatz.

Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen.
Parkett in allen Zimmern, außer in der Küche (kein EBK) und im Bad. Balkon und Loggia.
Stellplatz mit eigener Wallbox (3,7 kW), ideal für PHEV-/EV-Fahrzeuge.
Telekom- und/oder Vodafone-Glasfaseranschluss.
Die Lage kombiniert die Vorzüge urbanen Wohnens mit der Naturnähe einer Kleinstadt. Nach Westen hin erstreckt sich die Stadt Germering mit div. öffentlichen Gebäuden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegnähe.

Grünflächen und Fahrradwege laden nicht nur im Sommer zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. So ist beispielsweise der Germeringer Badesee in 15 min mit dem Fahrrad erreichbar. Unmittelbar nach Osten eröffnet sich die Stadt München mit den angrenzenden Stadtteilen Freiham, Aubing, Pasing-Obermenzing und Gräfelfing.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da unmittelbar an der Südseite des Grundstücks die Haltestelle Harthaus der S-Bahn Linie S8 liegt (20 mn zum Hackerbrücke z.B). Von dort sind praktisch alle wichtigen Locations im Zentrum von München und weiteren Stadtteilen schnell und günstig zu erreichen.

Durch die Nähe zur Autobahn A99 (Auffahrt Freiham-Mitte) ist auch die Pkw-Anbindung an den Stadtring von München sowie die wichtigen Nord-Süd- und Ost-West-Achsen, z.B. in Richtung Starnberg, Dachau, Fürstenfeldbruck oder Ammersee, hervorragend.

Die Residenz verfügt über eigene KITA (mit Garten nicht im Hof sondern gegenüber Harthaus S-Bahn Parkplatz)
Harthaus S-Bahn gehört immer noch zur München Innen M-Stadt MVV gebiet!
Besitzer eines PHEV/EV und/oder Nichtraucher werden bevorzugt.