Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK

Objektbeschreibung
Großzügiges Wohnen mit Weitblick und Komfort
Schon beim Betreten dieser ansprechenden 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung wird der gehobene Charakter der Immobilie spürbar. Dank einer durchdachten Raumaufteilung und der barrierefreien Gestaltung bietet dieses Objekt auf rund 150 m² ein perfektes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Komfort und Wellness-Ambiente. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei.
Neben den vier hellen und einladenden Zimmern verfügt die Wohnung über ein Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Neben einem einladenden Balkon steht Ihnen der idyllische Garten des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
(Bitte beachten Sie: Die regelmäßige Rasenpflege obliegt dem Mieter).

Zusätzlicher Stauraum und Parkmöglichkeiten:

• Kellergeschoss: Ein großzügiger Kellerraum bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch: Im Keller befinden sich zudem eine separate Dusche und ein weiteres WC.
• Parken: Zum Objekt gehören eine Garage im Kellergeschoss (mit direktem Zugang ins Haus und Stellfläche für Fahrräder) sowie ein zusätzlicher Carportstellplatz direkt vor dem Eingang. Beide Stellplätze sind bereits in der Miete enthalten.

Ausstattung

• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• elektrische Rollläden
• ca. 40m² große überdachte Terrasse mit Markise
• hohe Decken
• Einbauküche inklusive
• großzügiger Hauswirtschaftsraum
• isolierverglaste Kunststofffenster
• Insektenschutzgitter
• Fußbodenheizung im Bad
• Kachelofen mit Sitzbank im Wohnzimmer
• großer Kellerraum
• zusätzliche Dusche u. WC im Keller
• 1 Garage im Keller mit direktem Zugang zur Wohnung
• 1 Carportstellplatz direkt vor der Eingangstür

Sonstiges
Benötigte Unterlagen vor einer Besichtigung

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung flexibel möglich. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie um die Vorab-Zusendung folgender Unterlagen:

• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Einkommensnachweise der letzten 4 Monate
• Kopie des Personalausweises

(Hinweis: Die Möblierung und farbliche Gestaltung der Räume kann von den gezeigten Bildern abweichen).