TOP renovierte 3-Raum-Wohnung in ruhiger Waldrandlage – Einbauküche, Westbalkon

TOP renovierte 3-Raum-Wohnung in ruhiger Waldrandlage – Einbauküche, Westbalkon & Stellplatz
Objektbeschreibung
Wohnen in ruhiger Waldrandlage – gepflegt, renoviert und mit schönem Blick ins Grüne!
Diese attraktive und renovierte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1992) in einer besonders ruhigen Wohnlage von 66969 Lemberg.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten, großzügigen und gleichzeitig platzsparenden Grundriss sowie ihre angenehme Wohnatmosphäre.
Das Raumangebot umfasst:
Helles, großzügiges Wohnzimmer
Gemütliches Schlafzimmer
Großen Ess- und Dielenbereich
Neuwertige Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
Balkon in Westausrichtung mit schönem Blick Richtung Wald
Eigenen Kellerraum
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Waldrand – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Neuer, hochwertiger Laminatboden
Neuwertige Einbauküche
Gefliester Küchen- und Essbereich
Badezimmer mit raumhoher Verfliesung
Neu gefliester Badezimmerboden
Badewanne und separate Dusche
Außenrollläden
Isolierverglaste Fenster
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Kabel-TV-Anschluss
Eigener Kellerraum
Stellplätze für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum
Separate Wasser- und Wärmemengenzähler
Optional anmietbarer PKW-Stellplatz

Hausmeisterservice. (Sie müssen sich um nichts kümmern)
Lage
Die Wohnung befindet sich in 66969 Lemberg, in einer absolut ruhigen Anlieger- bzw. Nebenstraße unmittelbar am Waldrand.
Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Hier genießen Sie ruhiges Wohnen abseits von Durchgangsverkehr und Alltagshektik.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 525 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung (verbrauchsabhängig): 150 € monatlich für Heizung und Kaltwasser
Nebenkostenvorauszahlung (verbrauchsunabhängig): 100 € monatlich für Gebäudeversicherung, Müllgebühren, Grundsteuer, Hausmeisterkosten usw.
Gesamtmiete: 775 € monatlich
Kaution: 1.575 € (3 Nettokaltmieten)
PKW-Stellplatz: Optional zusätzlich anmietbar
Bezugsfrei: Ab 01.11.2026
Mindestmietdauer: Beidseitiger Kündigungsverzicht von 2,5 Jahren
Die Betriebskosten werden entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen und den tatsächlich umlagefähigen Kosten abgerechnet.
Sonstige Angaben
Wichtiger Hinweis zur Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Ess- und Dielenbereich.

Ein separates Kinderzimmer ist nicht vorhanden.
Hundehaltung ist nicht erwünscht. Andere Haustiere nach individueller Absprache, soweit eine Zustimmung erforderlich ist.
Kontakt / Besichtigung
Interesse geweckt?
Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Anfrage.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz Folgendes mit:
Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
Sind Haustiere vorhanden?
Wie ist Ihre derzeitige berufliche Situation?
Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung stattfinden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!