Neubau-Apartment | Voll möbliert | Homeoffice | Terrasse | Fully Furnished Studio

Highlights auf einen Blick / Key Highlights

• Sofort einziehen / Move-in ready: Voll möbliertes Neubau-Apartment, 27,2 m², mit eigener Terrasse
• Homeoffice-ready: Ruhige Lage auf der Gebäuderückseite, Schreibtisch und komfortabler Bürostuhl
• Schnelles Internet / Fast internet: Bis zu 150 Mbit/s verfügbar, Einrichtung vor Einzug auf Wunsch
• Komplett ausgestattet / Fully equipped: Küche mit Geschirr und Kochutensilien, Geschirrspüler und eigenem Waschtrockner
• Stressfrei ankommen / Easy relocation: Strom und Internet auf Wunsch bereits vor Einzug organisiert
• International welcome: Mietvertrag und Kommunikation auch auf Englisch
• Optionaler Stellplatz / Parking: Direkt vor dem Haus, 50 €/Monat (bei einer der Wohnungen)

>> aktuelle Bilder folgen in Kürze / Current photos will follow shortly
>> Besichtigungen ab Mitte November / Viewings from mid-November

Modern wohnen – unkompliziert ankommen

Dieses hochwertige, vollständig möblierte 1-Zimmer-Neubau-Apartment am Simmerlingweg 1 bietet auf ca. 27,2 m² alles für einen komfortablen Alltag.

Ideal für Berufstätige, Pendler und Young Professionals, die eine moderne, ruhige Wohnung mit eigenem Arbeitsplatz suchen. Die Ausrichtung zur Gebäuderückseite sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die private Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Die Wohnung ist inklusive Küche, Geschirr und Möblierung bezugsfertig – persönliche Gegenstände mitbringen und einziehen.

Monatliche Wohnkosten / Monthly costs

• Kaltmiete / Base rent: 545 €
• Nebenkosten inkl. Heizung und Wasser: 90 €
• Warmmiete / Rent incl. service charges: 635 €
• Internet (geschätzt / estimated): ca. 30 €
• Strom / Electricity (geschätzt): ca. 45 €
• Gesamtkosten / Estimated total: ca. 710 €

Optionaler Stellplatz / Parking: +50 €

Strom und Internet können auf Wunsch vorab eingerichtet werden. Anbieterpreise werden ohne Aufschlag weitergegeben.

Mietkonditionen: Mindestmietdauer 12 Monate, Kündigungsfrist 3 Monate gemäß Vertrag und gesetzlichen Bestimmungen. Online- und Vor-Ort-Besichtigungen ab Mitte November möglich.

English

Modern, fully furnished 27.2 m² studio apartment in a newly built residential complex, featuring a private terrace, quiet rear-facing location and dedicated workspace.

Perfect for professionals, commuters and international employees relocating to Passau. Fully equipped for everyday living, including kitchenware, dishwasher and private washer-dryer.

Estimated total monthly housing costs: €710, including base rent, service charges and estimated electricity/internet costs. Optional parking: €50/month.

Minimum rental period: 12 months. Three-month notice period, subject to applicable law. Online and in-person viewings available from mid-November.

English-language rental documents and communication available. International tenants welcome.