Ab sofort: sanierte 2-Zi-Altbauwohnung, Balkon, Dielen – Plagwitz

Sofort bezugsfertig: Erstbezug nach umfassender Sanierung – 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon, Holzdielen und Stuck im Leipziger Westen, zwischen Lindenau und Plagwitz.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts wurde 2025/2026 saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet:
– geschliffene und geölte Holzdielen in allen Wohnräumen
– Wandkassetten in Blaugrau/Weiß und restaurierte Stuckrosetten
– Flur mit klassischer Wandvertäfelung
– große Wohnküche (ca. 15,5 m²) mit Holzdielen und Anschlüssen für Ihre eigene Küche (keine Einbauküche)
– Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster
– Balkon mit Blick ins Grüne
– neue Elektrik, Zentralheizung

Aufteilung: Wohnzimmer (ca. 15 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²), Wohnküche, Bad, Flur, Balkon. Insgesamt 65,5 m² Wohnfläche. Kein Keller.

Konditionen: Kaltmiete 1.065 €, Nebenkostenvorauszahlung 175 € (Heizung/Wasser/Hausmeister/Hausreinigung/Winterdienst), Strom über eigenen Vertrag. Kaution 3 Kaltmieten. Haustiere willkommen. Vermietung ohne Makler, direkt vom Mieter (Untervermietung; Hauptmietvertrag liegt vor). Frei ab sofort.

Hinweis: Küchen- und Badbild sowie der Fußboden in einzelnen Zimmerbildern sind Visualisierungen des geplanten Zustands.

Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte kurz mit Angaben zu Person/Beruf/Einzugstermin melden.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Dunckerviertel (Neulindenau), nur wenige Gehminuten von der Karl-Heine-Straße entfernt – mit Cafés, Bars, Restaurants, kleinen Läden, der Schaubühne Lindenfels und dem Westwerk. Baumwollspinnerei, Täubchenthal und Felsenkeller sind um die Ecke, der Karl-Heine-Kanal lädt zum Paddeln und Spazieren ein, der Clara-Zetkin-Park ist mit dem Rad schnell erreicht. Ruhig wohnen, aber mitten im Geschehen.

Anbindung: Straßenbahn und Bus am Lindenauer Bushof in 2 Minuten, S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz in 5 Minuten zu Fuß, Lindenauer Markt um die Ecke, Innenstadt mit dem Rad in etwa 15 Minuten. Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.